200 nya bostäder planeras intill E20
Flerfamiljshus med upp till fem våningar och radhus. Det planeras i ett helt nytt bostadsområde utmed E20 vid Alingsås södra infart. – Det blir en bra förlängning av staden med nära till allt, berättar Arben Vojvoda, planarkitekt på kommunen.
Det planerade bostadsområdet vid Bryngeskogsvägen, väster om E20, är ett av de större bostadsprojekten som pågår i Alingsås. Företaget Derome står bakom planerna på att bygga cirka 200 nya bostäder i form av flerfamiljshus och radhus.
– Flerfamiljshusen har två till fyra våningar, och några enstaka har fem våningar, säger Arben Vojvoda, planarkitekt, som har hand om den aktuella detaljplanen på kommunen.
Vilken upplåtelseform det blir på bostäderna regleras inte i detaljplanen, men enligt exploatören är tanken i nuläget att det ska bli bostadsrätter.
Planen är ute på granskning och granskningstiden har förlängts fram till 15 januari.
– Granskningen skulle egentligen avslutas 29 december, men det är några som har önskat att få mer tid på sig att komma in med synpunkter. Vi vill ju ha in alla synpunkter så att vi kan bemöta dem, säger Arben Vojvoda.
Planförslaget var ute på samråd under våren 2022 och ledde då till en hel del synpunkter.
Naturskyddsföreningen var exempelvis mycket kritisk till hela projektet som den beskrev som
”Alingsås första bostadsområde enligt satellitmodellen” och ”en ’utkastad’ överdimensionerad och delvis hänsynslöst utformad bebyggelse a la Göteborg på 1960–70-talet!”
Som svar på Naturskyddsföreningens sågning har förvaltningen skrivit i samrådsredogörelsen att planen stämmer överens med kommunens översiktsplan från 2018 som pekar ut området för utbyggnad av huvudsakligen bostäder.
Förvaltningen pekar också på att planen innehåller en gång- och cykelkoppling mot nordost ”som möjliggör smidiga resor med gångoch cykel till centrum, skolor och aktiviteter.”
Även länsstyrelsen hade en lång rad synpunkter under samrådet och nu väntar Arben Vojvoda med spänning på att få in myndighetens yttrande i samband med granskningen.
– Vi tycker att vi ha hanterat deras synpunkter ganska bra och uppdaterat med flera utredningar, exempelvis gällande buller, dagvatten och geoteknik. Vi har också gjort riskutredningar och en artinventering, säger han.
En komplettering som gjorts är till exempel att studera förekomsten av fladdermöss i planområdet.
– De påverkas inte så mycket. Man har hittat enstaka individer men utbyggnaden påverkar inte habitatet, säger Arben Vojvoda.
När bostadsområdet byggs ut vill kommunen också skapa en gångoch cykelväg som ska ansluta till befintlig bebyggelse vid Topasgatan.
Topasgatans samfällighetsförening, som äger vägen, har motsatt sig den nya gång- och cykelvägen som den anser kan bidra till mer genomfartstrafik på deras gata som
i nuläget är en återvändsgata med begränsad trafik.
– De var oroliga för att den nya gång- och cykelvägen skulle öka mopedåkandet, säger Arben Vojvoda som räknar med att de tillsammans med trafikenheten kan hitta en bra lösning för att undvika det.
I samband med utbyggnaden av gång- och cykelvägen vill kommunen även ta över Topasgatan från samfällighetsföreningen.
– Vi måste se till det allmänna intresset. Det ingår i kommunens riktlinjer att vägar nära tätorten ska vara kommunala. Det underlättar bland annat när det gäller underhåll, säger Arben Vojvoda.
Kommunen jobbar nu på att få till ett avtal med samfällighetsföreningen.
– Vi har några frågor kvar att lösa för att vi ska komma överens, säger han.
Arben Vojvoda ser projektet som ett bra tillskott till bostadsförsörjningen i kommunen.
– Det kommer bli bra. Det blir en bra förlängning av staden, med nära till allt, nära till naturen. Det är redan många som har ringt mig och uttryckt intresse för området, säger han.
När granskningstiden är avslutad ska alla synpunkter från samrådet och granskningen redovisas i ett granskningsutlåtande.
Om ingen överklagar kan planen komma att antas i mars-april 2024. I och med att det är ett så stort projekt kan det sedan ta lite tid innan ett bygglov är på plats, men enligt Arben Vojvoda vill exploatören Derome börja bygga så snart som möjligt.
– När det gäller en del andra projekt kan man se att det är många som avvaktar på grund av marknadsläget, men så är det inte i det här fallet, säger Arben Vojvoda.