Det är skillnad på sjöbod och sjöbod
I Bohusläningen 4 augusti fanns en artikel om boende i sjöbodar. Tyvärr är den inte så klargörande som den borde vara. Här kommer därför en del sakupplysningar.
I Sotenäs kommun
finns det cirka 1 200 arrendebodar, där kommunen är markägare och den enskilde äger boden. Dessa kan delas upp i två kategorier. Den stora majoriteten av dessa är så kallat lägenhetsarrende som löper från år till år och där det krävs att du är folkbokförd i Sotenäs kommun. Den andra kategorin är anläggningsarrende som du kan få om du bedriver en verksamhet, exempelvis fiske och där arrendet är flerårigt.
Förutom dessa arrendebodar finns det friköpta sjöbodar, där den enskilde äger både marken och boden.
Vad som har tillkommit under de senaste 20 åren är att fastighetsägare har byggt sjöbodsliknande byggnader på privat industrimark, ofta i havsnära lägen.
I en del fall har detaljplanen ändrats så att ”boendet” är lagligt enligt plan och bygglagen, PBL. I andra fall har man flyttat in först och begärt detaljplaneändring i efterhand. En tredje variant är att man har flyttat in utan att begära detaljplaneändring.
Det är dock
viktigt i sammanhanget att göra en distinktion mellan boende och övernattning. Den enda definitionen på boende i PBL är den plats där du är folkbokförd, allt annat är att betrakta som övernattning.
Att människor har övernattat i sjöbodar, så väl arrendebodar som friköpta, har förekommit i alla tider och är något kommunen har svårt att beivra, även om man vill.
Det som dock är ett aber, och något som borde beivras, är boendet på industriområden. där sommarbostäder många gånger har byggts i strid mot gällande detaljplan.
Tyvärr ligger bevisbördan på kommunen att visa att det sker olagligt ”boende” på dessa industriområden. En uppgift som har visat sig svår för kommunen att uppfylla.