Så viktig är (T)iominutersregeln
Närhet till tunnelbanan är den viktigaste faktorn när vi köper bostad, enligt en ny undersökning. Och den bör inte ligga mer än tio minuter bort. Men mäklarna håller inte med.
Det finns en tidsgräns för hur långt det får vara att gå till tunnelbanan från bostaden innan intresset sjunker bland Stockholms bostadsköpare.
Det visar en färsk undersökning av Skanska där 971 personer i varierade åldrar och livssituationer har svarat på vad de tycker är viktigt vid ett bostadsköp.
Precis som tidigare anser de flesta, i det här fallet 85 procent, att närheten till kollektivtrafik är en viktig faktor.
”Avgörande roll”
Och det får inte ta mer än tio minuter att gå. Därefter rasar intresset drastiskt för objektet för nio av tio, enligt undersökningen.
– Vi ser här vilken avgörande roll kollektivtrafiken spelar i människors vardag och i förlängningen för att skapa attraktiva bostadsområden, säger Magnus Lambertsson, marknadschef på Skanska Nya Hem.
Både i närförort och i innerstan finns det flera bostadsområden som har längre än tio minuters gångväg till närmsta tunnelbana.
Östra Södermalm mot Norra Hammarbyhamnen, Tanto, Delar av Gärdet, Norra Vasastan, är några exempel i innerstan.
Östberga, Västberga och Fagersjö är några exempel i Söderort och i Västerort har Kälvesta, Flysta och Hässelby Villastad långt till tbanan.
”Olika köpgrupper”
Men att det skulle ha en avgörande roll för spekulanterna tror inte mäklarna.
– Det är lite olika köpgrupper. Där tunnelbanan är viktigast är oftast bland unga köpare med mindre lägenheter. I både Tanto och Norra Hammarby är det mer familjeboende och högre medelålder. Därför har inte tunnelbanan samma betydelse där. I stället förlitar man sig på bussar och bilar, säger Eddy Löjdbäck, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling Södermalm.
I stället är det lägenhetens skick och status som är viktigast, enligt Eddy Löjdbäck. Takhöjd, nya kök och solläget på balkongen smäller oftast högre än närheten till tunnelbana.
– Det är i första hand lägenheten som sätter värdet. En fin lägenhet är en fin lägenhet, säger han.
Efter kollektivtrafik sätter Stockholms bostadsköpare högst värde på närhet till livsmedelbutiker och apotek. Även möjlighet till parkering och grönområden är avgörande för cirka hälften av bostadsköparna. Bara var femte tycker att närhet till dagis och skolor är viktigt.
Där tunnelbanan är viktigast är oftast bland unga köpare med mindre lägenheter.