Det ska bli hetare att hyra
Hyresrätt är fattiglappens boendeform ute i förorten. Bostadsrätt är centralt läge som ger bostadskarriär och miljonvinster. Nu förs diskussioner om vad som ska göras för att statusen mellan boendeformerna ska jämnas ut.
Självklart är beskrivningen ovan av hyresrätt kontra bostadsrätt överdriven. Men faktum kvarstår, det är enorma skillnader i status mellan att bo i hyresrätt eller bostadsrätt i Stockholm. Det var åtminstone vad som antyddes när Boinstitutet nyligen anordnade ett samtal kring synen på hyresrätter och bostadsrätter i Stockholm.
Statusen måste öka
En rad experter var inbjudna och det rådde en bred samsyn: Statusen på hyresrätter måste öka.
– Idag är bostadsrätt det eftersträvansvärda i storstäderna på grund av en väntad prisuppgång i och med urbaniseringen. Det är bostadsrätten man siktar mot, hyresrätt är inte den boendeform man kan ha genom hela livet, säger Moa Andersson, verksamhetsledare på Boinstitutet.
Hur man gör för att öka statusen är dock svårare att besvara. Av flera anledningar. Ett är att boendeformerna på ett sätt har ” bytt plats” med varandra. Om man snabbt behöver en bostad, som inte är långsiktigt, borde det naturliga vara att bosätta sig i en hyresrätt. Men det är omöjligt i Stockholm idag utan att ha 20 års kötid hos allmännyttan i bagaget. För att snabbt komma över en lägenhet är det snarare stora lån och bostadsköp som gäller.
– Bostadsrätt är något man köper när man behöver något snabbt och tillfälligt. Det är ju tvärtom mot vad det är tänkt, säger Patrik Kronqvist, ledarskribent på Expressen och väl insatt i Stockholms bostadssituation.
Ytterligare ett problem är att hyresrätter, trots sitt rykte, är det dyrare boendealternativet. Har man möjlighet att ta sig in på bostadsmarknaden blir det ofta ekonomiskt fördelaktigt att äga sitt boende kontra att hyra. Bostadsrätter har i många år gynnats politiskt.
– Att köpa bostadsrätt är det bästa man kan göra för ekonomin i privathushållet. Man gör en bostadskarriär och en stor vinst, säger Lotta Jaensson, bostadspolitisk expert på Riksbyggen.
Tryggare ekonomi
Enligt Stefan Ränk, VD på Einar Mattsson, är det just en tryggare ekonomi som bör framhävas om man ska försöka öka hyresrättens status. Särskilt nu när bostadsmarknaden upplevs som osäker.
– Vad erbjuder hyresrätten? En fast boendekostnad över tid. Det är något vi ska utveckla. När man hyr en lägenhet ska man veta exakt vilka kostnader man drar på sig. Enligt mig ska det vara möjligt att veta vad hyran ska ligga på i många år framöver, säger Stefan Ränk.
Moa Andersson från Boinstitutet tycker att den här typen av diskussioner är extra viktig i Stockholm.
– Stockholm blir på många sätt extremfallet. Här blir skillnaderna mellan boendeformerna mycket mer än ute i landet, säger hon.