Överraskningen – störst prisfall i dyra området
Bostadspriserna närmast tunnelbanestationerna sjunker. I Bromma är prisfallet allra störst vid en station där några av stadsdelens dyraste bostäder finns.
” Tunnelbanan påverkar ganska mycket i Stockholm.
Att bo nära en tunnelbanestation avspeglas i bostadspriserna. Det hävdar bostadssajten Booli när man presenterar sin årliga sammanställning över kvadratmeterpriser på bostadsrätter, placerade nära en tunnelbanestation.
Ju närmare en station ligger T-Centralen desto dyrare blir det, hävdar sajten.
– Tunnelbanan påverkar ganska mycket i Stockholm, det är många som värdesätter att kunna ha närheten, att lätt ta sig in till stan och just tunnelbanan är ett väldigt smidigt sätt att göra det på, säger Karin Grundeus, marknadskommunikatör på Booli.
I Bromma finns åtta tunnelbanestationer. Ska man tro sajten är det allra dyrast att köpa en bostadsrätt i närheten av tunnelbanestationen i Alvik, billigast vid Islandstorget.
Förändring
Men i år har det skett en förändring jämfört med tidigare år: Bostadspriserna vid tunnelbanan i hela Stockholm sjunker.
I Bromma sjunker bostadspriserna allra mest vid stationen Stora mossen.
– Vid Stora mossen har kvadratmeterpriset minskat mest mot föregående år av stationerna i Bromma, med tio procent. Det är intressant eftersom den ligger närmare stan än de flesta andra stationerna, och trots att priserna generellt blir högre ju närmre stan man kommer, så är prisminskningen störst här.
Grundeus tror att prisminskningen kan bero på den ekonomiska situationen.
– En gissning kan vara att många som är köpare i de här områdena väljer kanske att ta sig några stationer utåt för att få mer kvadratmeter för pengarna än man får i Stora mossen. Hur blir 2024?
– Svårt att svara exakt, mycket beror på hur ränteläget kommer att utvecklas under året. Men om räntan går ned nästa år tror jag det kommer att bli en återhämtning på priserna. Men om räntan fortsätter att gå upp kommer det så klart att påverka för köpare och säljare.