Experten kommenterar

RÄNTAN

Räntan förväntas gå upp och en höjning kan ske redan i vinter. Effekten av detta är ännu oklart men det är normalt redan inräknat i prissättningen. Som högst väntas räntan landa på fyra procent, enligt Wilhelmsson.

KONJUNKTUREN

De går bra för Stockholm och ingenting tyder på några förändringar i närtid. Det som hämmar utvecklingen i nuläget är möjligheten att locka bra arbetskraft till följd av bostadsproblematiken.

BANKERNAS KRAV

De skärpta amorteringskraven, med en tydligare koppling till skuldsättning och lön, har i en del fall ökat hushållens utgifter för boendet och vissa grupper har fått det ännu svårare att ta sig in på marknaden. Men de som köper nu anses klara de lån de har fått.

PSYKOLOGISKA FAKTORN

Viktigare för nyproducerat än för det gamla beståndet. Det finns förväntningar och farhågor på vad som ska hända med de nya föreningarnas ekonomi i framtiden vilket kan spä på ytterligare nedgångar.

VILLA ELLER BOSTADSRÄTT

Villamarknaden har inte haft samma uppgång som bostadsrätterna senaste åren och har en stabilare prisbild. En del småhusproducenter har det dock svårt att få ekonomi i nybyggen.