Snabbspår ska ge fler bostäder och företag Fakta: Det politiska målet
TILLVÄXTORT.
KUNGÄLV Byggherrar och exploatörer ska få större inflytande i vad som ska byggas och hur. Och kommunen får en ny roll. Så ska Kungälv växa fortare.
Det kallas byggherrestyrd detaljplanprocess och finns redan i ett par kommuner. I praktiken innebär det att den som vill bygga är med från ruta ett och lämnar förslag, underlag och ritningar som kommunen granskar. I dag är det oftast så att kommunen tar fram en detaljplan som styr vad och hur det ska byggas och först därefter tas kontakt med exploatörer.
– Vi måste fortsätta stå för myndighetsutövningen. Men vi utmanar nu vårt eget planmonopol. Kommunen ska bara göra det som är absolut nödvändigt. Resten lägger vi ut på byggherren, säger Morgan Persson, ordförande i samhällsbyggnadsutskottet för Utvecklingspartiet. HAN MENAR ATT det ligger i byggherrarnas intresse att ta fram bra utredningar som håller för en prövning eftersom det snabbar på byggprocessen. Med modellen frigörs också resurser som kan fokusera på utbyggnaden av förskola, skola och äldreomsorg som i takt med kommunen i övrigt måste växa.
– Det har funnits en misstro i kommunen mot personer som vill bygga och etablera företag. Vi ska tolka regelverket på ett positivt sätt för dem vi är till för.
Privata aktörer tar fram underlag.
Kommunen fokuserar på att granska dessa.
Kommunens mark och exploateringsbolag Bokab blir en mellanhand med uppdrag att ta fram detaljplaner ihop med privata aktörer.
Metoden ska testas i fyra mindre pilotprojekt. Därefter ska Bokab styra planeringen och exploateringen av en helt ny stadsdel. 2017 hoppas jag att hela Göteborgsregionen ser att det är möjligt att arbeta så här, säger Morgan Persson. METODEN HAR REDAN testats i praktiken. När Marstrands havshotell ville bygga ut blev beskedet att handläggningen skulle ta 22 månader. Så länge kunde vd:n Daniel Svensson inte vänta, dessutom framstod kommunens krav som för generella.
Lösningen blev ett samarbete som kortat förberedelsetiden med nästan ett år. Förhoppningen är också att bygglovsprocessen ska kunna starta tidigare än vanligt
– Vi har fått se varandra som en enhet som vill detsamma. Vi från hotellet utför det mesta av arbetet, men vi tar fram underlagen tillsammans, säger Daniel Svensson.
Kommunens mark- och exploateringsbolag Bokab får också en ny roll i att ta fram detaljplaner ihop med privata exploatörer. Den liknar Göteborgs stads utvecklingsbolag för Älvstranden.
Som GP skrivit om tidigare är ett mål att bolaget ska planera Åseberget, en ny stadsdel nära E6 mellan Kongahälla och Ytterby. Men först ut är fyra mindre pilotprojekt. Finns det inte en risk med att egenintressen går före Kungälvsbornas intresse med den här modellen?
– Jag säger inte nej till det. Men det byggs ingenting som kommunen inte godkänt. Men visst det är en annan kraft som styr, säger Bokabs vd Peter Jakobson.