Hyran höjdes med 50 procent
Månadshyran höjdes med nästan 50 procent efter att fastighetsbolaget Holger Blomstrand renoverat lägenheterna i Majorna. Efter hyreshöjningen bor bara elva av 56 hyresgäster kvar i sin lägenhet – samtidigt säger hyresgästen Mustafa Saadeddine att material
Månadshyran höjdes med nästan 50 procent efter att fastighetsbolaget renoverat lägenheterna. Enligt hyresgästen Mustafa Saadeddine började materialen snart gå sönder.
– Om vi inte hade haft barn, skulle vi inte stannat här en minut, säger han.
Det var under 2017 som fastighetsbolaget Holger Blomstrand genomförde stambyte och renovering av lägenheterna på Kommendörsgatan i Majorna. Den kraftigt höjda hyresavgiften som renoveringen medförde gjorde att många hyresgäster flyttade därifrån.
Familjen Saadeddine är en av familjerna som bor kvar. Efter stambytet, som blev klart i juni 2017, höjdes deras hyra med 50 procent.
Innan renoveringen betalade
familjen 8 300 kronor per månad för en fyrarumslägenhet. När hyran stegvis har trappats upp efter renoveringen kommer den nästa år att landa på 12 450 kronor per månad – vilket motsvarar en höjning på 50 procent. Totalt var det 56 lägenheter i fastigheten som renoverades och fick den nya månadshyran – och enligt paret Saadeddine har de flesta flyttat.
– Nästan alla flyttade. Många hade bott här länge, men hade inte råd efter renoveringen. Holger Blomstrand slingrade sig med några äldre pensionärer och erbjöd dem andra lägenheter här i området, säger Mustafa Saadeddine.
Den genomförda renoveringen har fört med sig flera problem, menar paret Saadeddine, som bor i lägenheten tillsammans med sina tre barn. Redan en månad efter att renoveringen var klar började materialen att krackelera. Golvlister lossnade, tapeten sprack, diskbänken fick rostskador och vattenkranen i badrummet släppte från sitt fäste.
– De säger att renoveringen kostar så mycket att hyran måste höjas med 50 procent. Sen kommer man hit och ser materialen. Det är det värsta materialet som finns på marknaden, säger Mustafa Saadeddine och fortsätter:
– Jag sa till byggarna när de höll på, att det här kommer gå sönder snabbt, och de sa ”ja, men det är Holger Blomstrand som bestämmer”.
Familjen vill nu,
som många andra redan gjort, flytta från lägenheten. Men det är svårt att hitta en bostad som passar deras behov.
– Om vi inte hade haft barn, skulle vi inte stannat här en minut. Det är jättedyrt. Men det är väldigt svårt att hitta en lägenhet när man har flera barn. Barnen har sina kompisar här, går i skolan här. Det finns inte så många lägenheter som passar oss i området. Därför var vi tvungna att skriva på det här kontraktet till slut, säger Mustafa Saadeddine.
Att genomföra stambyte är en nödvändig åtgärd i äldre fastigheter, och som Hyresgästföreningen tidigare berättat för GP vinner fastighetsbolag i regel tvister som handlar om den sortens renoveringar.
Fastighetsbolagets Holger
Blomstrands representant Lennart Voigt vill inte prata över telefon om renoveringen på Kommendörsgatan, men återkopplar via mejl. Efter att GP bett om att få ut statistik om hur många som bor kvar i sina lägenheter efter renoveringen, skickas en lista som visar att elva av 56 lägenheter på Kommendörsgatan har kvar samma hyresgäster. Resten har flyttat till en annan lägenhet inom fastigheten, inom Holger Blomstrands övriga bestånd eller är avflyttade.
– Många har valt att bo kvar i sin evakueringsbostad eller valt en annan lägenhet i vårt bestånd, skriver Lennart Voigt angående familjen Saadeddines uppfattning om att de flesta flyttat helt.
Har ni haft problem med att renoveringar har varit bristande på Kommendörsgatan?
– Vid en renovering uppkommer det alltid fel. Efter att arbetena är klara genomförs en slutbesiktning i varje lägenhet. Vid slutbesiktningen noteras av en besiktningsman eventuellt uppkomna fel som skall åtgärdas.
En boende har väggar där tapeten släppt, lister som är lösa och rost vid diskbänken. Ska det vara så och har ni åtgärdat dessa problem?
– Generellt åtgärdar byggentreprenören uppkomna fel under byggnationen. Vår personal känner igen det aktuella fallet även om det måste vara fyra år sedan. Vår byggentreprenör var på plats och inte funnit påstådda fel eller åtgärdat felet, list som saknade spik sattes fast, skriver Lennart Voigt.
Familjen Saadeddine understryker att man förväntat sig en höjd hyra efter lägenhetsrenoveringen, men inte att den skulle bli så kraftig.
– Vi är inte emot en förnuftigt höjd hyra. Men 50 procent, med den här dåliga kvalitén... Och sen hur vi har blivit behandlande, det är inte acceptabelt, säger Fatima Saadeddine.
Fastighetsbolaget Holger Blomstrand meddelar i senare korrespondens att man nu beslutat om att göra en ny besiktning av familjen Saadedinnes lägenhet, som kommer att utföras av en oberoende besiktningsman.