Politikerna i Varberg säger nej till rivning och förtätning vid Blå Dörren-huset.
”De säger att jag har ett guldläge men att det är svårt för mig att få en ny detaljplan”
SIMON ABBOUD fastighetsägare
Förtätningen har sina gränser. Kafé Blå Dörren är värt att bevara tycker byggnadsnämnden. Fastighetsägaren är besviken över beskedet.
Simon Abboud driver kafé Blå Dörren sedan tretton år tillbaka. 2007 köpte han fastigheten. Han har sammanlagt 27 års erfarenhet av restaurangbranschen. Men fastighetsbranschen kan han inte mycket om, något som han misstänker ligger honom i fatet när det gäller hanteringen av hans önskemål om en ny detaljplan.
Simon Abboud driver även spelbutiken Carisma som ligger i huset vägg i vägg med Blå Dörren. Han vill riva husen och bygga ett nytt fyravåningshus i gammal stil med hyreslägenheter och med lokaler för hans kafé och spelbutik i bottenplan.
I SLUTET AV april var det äntligen dags för beslut i byggnadsnämnden. Men beslutet blev inte det som Simon Abboud hade hoppats på. Politikerna sa nej till hans ansökan om en ny detaljplan.
– Det är viktigt att huset finns kvar. Det är inte orört men det är gammalt. Det ligger mot Västra Vallgatan där man byggt ut en massa annat. Det huset är nästan det enda som minner om den gamla trähusbebyggelsen mot väster, motiverar byggnadsnämndens ordförande Stefan Stenberg (C) beslutet.
– Många av planförfrågningarna faller redan från början. Det här är en av dem. Huset ligger innanför vallgatorna där vi ska vara försiktiga, och huset är möjligt att renovera, säger Tomas Johansson (S) som är nämndens vice ordförande.
Simon Abboud håller inte med om att huset är speciellt.
– Allt här inne är ombyggt. Det är väldigt lite som är original. Och det nya huset som jag vill bygga ska byggas i gammal stil och smälta in.
BLÅ DÖRREN-HUSET är byggt på 1800-talets mitt och nämns i bebyggelseinventeringen som kulturhistoriskt intressant ur ett regionalt perspektiv. Enligt inventeringen bör det skyddas.
Liknande skydd har inte hindrat byggnadsnämnden från att ge både rivningslov och skapa nya detaljplaner i andra fall. Ett par exempel på det är den bruna villan i korsningen Rosenfredsgatan Ringvägen samt den gamla trävillan på fastigheten Malmen 5, i hörnet Magasinsgatan Norra vägen. Båda revs trots kraftiga protester från kulturmiljöexpertisen.
DE GÅNGERNA HETTE byggherrarna Magnus Andersson och Göran Lindeberg. Simon Abboud är inget namn i byggbranschen och han menar att det kan ha haft betydelse för nämndens nej.
– Byggbranschen är inte min bransch. Jag är inte en sådan som springer uppe på stadsbyggnadskontoret om dagarna, jag har fullt upp med att driva mitt kafé.
Stefan Stenberg (C) avfärdar den teorin:
– Det kan jag inte se har någon betydelse. Det här är en ansökan och det handlar om fastigheten och inte vem som söker när vi fattar beslut.
SIMON ABBOUD BERÄTTAR att han sedan förra vintern fått bud från tre stora fastighetsaktörer på sin fastighet.
– De säger att jag har ett guldläge men att det är svårt för mig att få en ny detaljplan. De menar att de kan få en ny plan direkt, om de äger fastigheten.
Men Simon Abboud vill inte sälja. I alla fall inte nu. Och om han ska göra det ska han låta en mäklare sköta affären så han kan få mycket pengar det bara går för fastigheten. Nu funderar han på att söka bygglov inom gällande detaljplan och bygga mindre studentlägenheter i stället för normalstora hyresrätter, som ursprungsplanen var.
– Det här är min pensionsförsäkring. Jag har inte bestämt hur jag ska gå vidare men jag ger mig inte.