Dyrare än väntat för Fabo
BOSTÄDER: BUDGETEN KOMMER ATT SPRICKA
Flera av Fabos fastigheter har problem med gamla stammar, vattenskador och skadedjur. Nu ska de få en rejäl upprustning. Renoveringarna förväntas kosta mer än budgeterat.
Gamla stammar, skadedjur och vattenskador. Nu väntas omfattande renoveringar på flera av Fabos fastigheter. – Vi har flaggat för att det kommer överskrida budget, säger Christian Kylin, vd på Fabo.
”De pengarna som är upptagna i tioårsplanen motsvarar inte det behov som finns”
CHRISTIAN KYLIN
vd för Fabo
Utifrån statistik om skadeanmälningar och besiktningar har det kommunala bostadsbolaget Fabo identifierat en mängd fastigheter som behöver rustas upp ordentligt – mer än de tidigare har trott.
– Vi ser att de sticker ut och att det är fler fastigheter som har ett högre behov av underhåll än vi tidigare beräknat, säger Christian Kylin.
FASTIGHETERNA I FRÅGA är servicehuset Floragården, en fastighet i centrum, en på Tröingeberg, fyra på Herting, en på Västra Gärdet, två i Skogstorp samt omfattande renoveringar på Sloalyckan. I majoriteten av dessa rör det sig om att stammarna har blivit dåliga vilket i vissa fall medfört läckage.
– De har uppnått en teknisk livslängd där de behöver bytas för att förhindra vattenskador och dylikt, säger Christian Kylin.
En del fastigheter är även drabbade av vattenskador, skadedjur, dålig isolering och bristfälliga våtrum. Det visar en första inventering som bostadsbolaget gjort.
– Vi kommer att fortsätta med en
djupare analys under hösten. Omkring årsskiftet räknar vi med att vara klara med en första del och vet då mer om vilket skick de är i och när vi kan sätta igång, säger Christian Kylin.
EN FASTIGHET I centrum längs med Måslyckevägen, bestående av tre lägenhetshus, utmärker sig särskilt i den inventering som hittills har gjorts. Där framkommer att huset är i behov av en komplett översyn och att det finns problem med bristfällig isolering, bristfälliga stammar samt kulvert, fönster i dåligt skick, dåliga våtrum och problem med skadedjur.
Först när de djupare analyserna är gjorda kommer det att stå klart hur mycket renoveringarna kommer att kosta. Men troligtvis kommer det att spräcka den budget som finns för underhåll. Fabo har en långsiktig ekonomisk plan om tio år där det årligen avsätts 30-35 miljoner kronor för underhåll.
– De pengarna som är upptagna i tioårsplanen motsvarar inte det behov som finns. Vi har ingen komplett bild av hur mycket det kommer att överskridas, men vi har flaggat för att det kommer att kosta mer, säger Christian Kylin. Varför har inte problemen åtgärdats tidigare?
– Det får analysen påvisa. Jag kan inte svara på det.
DET ÄR INTE säkert att det blir nödvändigt att gå in och jobba i samtliga lägenheter, däremot i alla fastigheter. Hur de boende kommer att påverkas kommer att bli tydligare när de djupare analyserna har gjorts.
MATILDA CARLSTRÖM