Få vill tala om vikande marknad
VARBERG: GLÖDHET BOSTADSPERIOD KAN VARA ÖVER
Den senaste tidens rapporter om avmattning på bostadsmarknaden i storstäderna går inte obemärkta förbi i Varberg.
De lokala aktörerna följer vaksamt utvecklingen, men en genomgående uppfattning är att det bara är ett storstadsfenomen, och dessutom uppblåst av medierna.
– Det är som om Dagens Industri har bestämt sig för att skriva ned bostadsmarknaden, och då hakar övriga medier på, säger Patrik Ivarsson som är vd på fastighetsbolaget Järngrinden.
Järngrinden står tillsammans med Mjöbäcksvillan bakom ett av de nybyggnationsprojekt som just nu är ute till försäljning - Marmorlyckan på Breared. Och visst har han trots allt märkt av ett minskat tryck. Av de totalt 69 planerade bostadsrätterna är bara 23 sålda så här långt. I de två planerade punkthusen har 15 av 44 lägenheter sålts
– När vi sålde Brearedslyckan 1 och 2 för ett år sedan tog lägenhe- terna slut direkt, så är det inte den här gången. Men bara för att folk inte övernattar utanför mäklarbyråerna så innebär det ju inte att efterfrågan är borta, säger han.
Allt fler rapporter talar om en svalnande bostadsmarknad. Aktörerna i Varberg värjer sig mot den bilden, även om en långsammare försäljning kan synas på sina håll.
OCH HAN FÅR medhåll av mäklaren Kajsa Ohlsson på Mäklarhuset som ansvarar för försäljningen av Marmorlyckan.
– Det är generellt en mer avvaktande marknad nu. Inte lika mycket i Varberg som det man läser om i storstäderna, men det planar ut lite, säger hon.
Derome Mark & Bostad håller just nu på att sälja nyproducerade bostadsrätter på Göingegården och
Bakgrund: Avmattning
Rapporterna om en svalare bostadsmarknad, främst i storstäderna, har duggat tätt den senaste tiden. Ett axplock:
* 1 november: Fastighetsbyråns Mäklarpanel visar en förskjutning till köparens fördel i balansen mellan säljare och köpare.
* 31 oktober: Den statliga bolånebanken SBAB:S Mäklarbarometer visar att prisförväntningarna på bostadsmarknaden har dämpats bland mäklarna i storstadsregionerna.
* 29 oktober: Statistik från Hemnet visar att antalet prissänkta bostadsrätter i landet har ökat. i Träslövs trädgårdsstad. Här går försäljningen bra, tycker projektledaren Anders Wennerström. De första 15 lägenheterna i projektet Kungsäpplet på Göingegården sålde slut inom 24 timmar i augusti.
– NÄR DET gäller etapp två har vi sålt 9 av 15 lägenheter. Där har vi redan passerat de 50% som vi anser oss behöva sälja innan vi kan börja bygga. Det är en bättre försäljning än väntat. Och på projektet Kopparlönnen i Träslöv så har vi sålt 8 av 18, vilket vi också tycker är bra med tanke på att vi just börjat sälja, säger han.
Inte heller Pär Börjesson, vd på Etikhus som säljer nyproducerade bostadsrätter i kvarteret Krukmakaren i hörnet Malmgatan/fredsgatan, ser någon avmattning framför sig.
– Vi har en 4-5 osålda lägenheter kvar av 40 och inflyttning är planerad till årsskiftet 2018/2019, säger han.