Lars-göran Persson har gått från chef till vanlig mäklare. Men han har inga planer på att sluta.
Lars-göran Persson har sett upp- och nedgångar i fastighetsbranschen på nära håll. Han har varit mäklare i 33 år, den största delen i Varberg. Nu trappar han ner, han har gått från att vara ägare till anställd.
Lars-göran kom till Varberg med sin fru och sitt äldsta barn 1991, precis innan fastighetsbubblan som växt ofantligt började spricka. Han hade erbjudits arbete som kontorschef på Sparbankens Fastighetsbyrå i Varberg och tackat ja.
– Det var inget svårt beslut. Jag hade fått flera erbjudanden men valde Varberg och jag och min fru älskade stan direkt. Vi hade knappt varit här innan, men ville ta chansen att bo nära kusten. Vi hade köpt en villa i Träslöv, som vi tyckte var då jättedyr (skratt), vi var vana vid priserna i Värnamo. Vårt andra barn kom i augusti 1991 och föddes på sjukhuset i Varberg.
Strax efter familjens husköp gjorde fastighetsmarknaden den branta djupdykningen.
– Har man inte varit med om en sådan nedgång av marknaden är det svårt att föreställa sig. Det mesta stannade upp. Flera branscher fick säga upp anställda och även vi inom mäklaryrket drabbades. Det var en svår tid då många blev av med sina jobb och tyvärr tvingades sälja sina bostäder. Man blir väldigt socialt och känslomässigt engagerad i förhållandet till sina kunder samtidigt som man måste vara professionell. Det byggdes knappt något i Varberg under denna tid.
1996-1997 HADE MARKNADEN börjat återhämta sig. Försäljningen tog fart. Och digitaliseringen inleddes. Tidigare, på 80-talet, salufördes bostäder via tidningsannonser som bestod av kortfattade beskrivningar av objekten, samt genom skyltar med polaroidkamerafoton som sattes upp i skyltfönster. I dag läggs i stort sett allt ut på internet.
För Lars-göran var mäklaryrket från början inte helt självklart. Han växte upp i en hyreslägenhet i Värnamo och utbildade sig till bilmekaniker. När han började arbeta på Finnvedens Bil i Värnamo fick han ganska snart lämna verkstadsgolvet, chefen uppskattade hans goda kontakt med kunderna och utsåg honom till kundmottagare.
– Jag har nog alltid varit en social person som gillar att prata med folk. Som kundmottagare fick jag ett stort kontaktnät och en dag frågade en kund om jag inte ville bli mäklare. På den tiden visste jag knappt vad det var men jag tyckte att det lät spännande
Lars-göran har genom åren utbildats i juridik, ekonomi, mark-
nadsföring och ledarskap genom Fastighetsbyrån.
– Det har hänt mycket. Lagstiftningen har skärpts och det ställs högre krav på en fastighetsmäklare idag. Bland annat måste man redovisa alla bud till säljaren och köparen så att de ser och har möjlighet att kontrollera att allt har gått rätt till. Jag tycker att de nya lagarna och reglerna är bra och självklara.
NÄR LARS-GÖRAN KOM till Varberg höll Sparbankens Fastighetsbyrå till i det som sedan blev Vero Modas nya lokaler, därefter flyttade verksamheten in i Varbergs Sparbank, mellan 1991-2004 var han kontorschef, därefter tog han över verksamheten. Då hade byrån flyttat ut från banken ett år innan och fått egna lokaler.
– Då hade namnet ändrats till Swedbanks Fastighetsbyrå. Det var ett franchisebolag och 2005 köpte jag rättigheterna och blev ägare. Arbetsmässigt blev det inga större skillnader.
Sedan mitten av 90-talet har Larsgöran upplevt en kraftfull uppgång av fastighetsmarknaden förutom en kort dipp efter världsekonomikraschen 2008 och Varberg har varit ett av de områden där marknaden varit brännhet.
– Varberg är en fantastiskt bra stad att jobba i med närheten till havet, Göteborg och Köpenhamn. Staden har utvecklats mycket genom åren och det är spännande att jobba här.
Trots att suget efter bostäder i dag är stort och försäljningarna går snabbt menar Lars-göran att det är en tuff bransch att arbeta i, inget för den med känsliga nerver.
– Man får vara beredd på att jobba mycket kvällar och helger. För de flesta är bostadsförsäljningen eller köpet den största affären man gör i livet och det är mycket som står på spel. Det blir många och ibland långa samtal med nervösa och oroliga kunder.
Förra året sålde Lars-göran rättigheterna i sitt franchisebolag, men han arbetar kvar som anställd. Båda döttrarna arbetar också på företaget som fastighetsmäklare sedan några år tillbaka. Äldsta dottern Rebecca har gått mäklarutbildningen på Högskolan i Malmö och Nathalie, den yngsta, på Högskolan i Borås.
– Det är roligt att de valde samma bana som jag. De fick tidigt se både nackdelarna men också fördelarna med jobbet. Nu arbetar vi ihop på ett bra sätt.
Martin Birgerson som tidigare arbetade som mäklare på ett annat företag i stan driver nu Fastighetsbyrån vidare.
– Jag själv har alltid haft inställningen att det är bättre om företaget drivs av yngre krafter, verksamheten kräver utveckling, menar Larsgöran och fortsätter:
– Jag och Martin har noga pratat igenom hur vi ska arbeta när han blir chef och jag är kvar som anställd. Det är ju inte bra om jag fortsätter att lägga mig i. Han ska styra på sitt sätt och fortsätta utveckla företaget framåt.
SEDAN LARS-GÖRAN SÅLDE och klev tillbaka arbetar han mest med återkommande kunder och nya kontakter han får via rekommendationer.
– Jag prioriterar min fritid på ett helt annat sätt idag, framför allt under sommarhalvåret. Jag har mer tid för golf, kan träna på gymmet flera gånger i veckan och reser mycket med min fru.
Lars-göran menar dock att han gärna jobbar kvar ett tag till.
– Nej sluta ”mäkla” är jag inte redo för. Jag älskar fortfarande jobbet men visst är det skönt att kunna springa mer långsamt, avslutar han. Ålder: 59 år
Bor: Villa i Varberg
Yrke: Mäklare
Familj: Hustrun Maria, döttrarna Rebecca och Nathalie samt svärsönerna Milad och Elias
Intressen: Resa, spela golf, träna på gym,
läsa