Bostadspriserna har vänt nedåt
Ny statistik visar att priset på bostadsrätter faller i hela landet och så även i Varberg. Men det rör sig än så länge om små förändringar. Hos den lokala Fastighetsbyrån anser man att det rör sig om en ”sund avmattning”.
Priserna på bostadsrätter sjunker nu i hela landet, och även i Varberg. Men ännu är förändringarna relativt små. – Det vi ser är framför allt att försäljningstiderna blir längre, kommenterar Martin Birgerson på Fastighetsbyrån i Varberg.
De färska siffror som presenterades av Svensk Mäklarstatistik på tisdagen visar att prisfallet på bostadsrätter nu inte bara gäller storstadsområdena, utan även landet som helhet.
Lokalt i Varberg har det genomsnittliga kvadratmeterpriset för bostadsrätter sjunkit något under den senaste månaden (från 33 637 kronor till 33 117 kr), men jämfört med förra året så ligger priserna drygt fem procent högre. Priserna nådde en topp i augusti och är nu nere på ungefär samma nivå som i våras.
– Vi är på väg mot en sundare och mindre överhettad marknad. Priserna planar ut, säger Martin Birgerson.
Han tror inte på någon drastisk prisnedgång, däremot att en svalare bostadsmarknad faktiskt kan ge nöjdare kunder för mäklarbyråerna.
– Det är bättre att en försäljning tar tre veckor än att buden rasar iväg under de första dagarna. Det blir lättare för alla att planera och också för säljaren att veta ungefär vad man kan förvänta sig, säger han.
Däremot tror han att marknaden när det gäller nyproducerade bostadsrätter har haft sin höjdpunkt.
– Så som det har varit att man bara kan bygga och i princip räkna med att sälja slut direkt, det tror jag inte kommer att vara en sanning framöver. Det behövs fortfarande byggas, men för rätt målgrupp, kanske inte lyxbostäder, säger han.
Han är försiktigt positiv till de senaste förslagen om skärpta amorteringskrav.
– Det är jättebra att man visar med åtgärder att man inte kan låna på sig hur mycket som helst. Det har inte varit sunt. Men egentligen kanske jag helst hade sett ett avtrappat ränteavdrag, säger han.