Byggandet av hyresrätter behöver stimuleras

på ”En bostadspolitik för behoven - inte vinsten” (6/11).

VARBERG. Jag delar Bengt Johansson, Kommunistiska partiets syn på att det behöver byggas fler hyresrätter. Däremot går våra åsikter helt isär hur receptet skall se ut för att nå detta mål. Bengt Johansson ser med nostalgiska ögon tillbaka på miljonprogrammets dagar på 1960- och 70-talet då våra pensionspengar i Atp-systemet placerades i lågavkastande bostadsobligationer genom den lag om placeringsplikt som instiftades med syfte att finansiera miljoner hyresrätter i Sverige. Atp-fonderna och försäkringsbolagen blev genom lagen förpliktigade att placera stora delar av sitt pensionskapital i dessa obligationer. Konsekvenserna för Atp-systemet och våra pensioner är kända. Atp-systemet brakade ihop på 1990-talet under sin egen tyngd och har ersatts av ett mer hållbart pensionssystem. En ytterligare hämsko på byggandet av hyresrätter och den stora brist på lägenheter vi har i dag är hyresregleringen som infördes under kriget för att dämpa eventuell hyresuppgång. Åtgärden avsågs från början att vara tillfällig men som bekant är gäller den fortfarande med stora negativa effekter för bostadsmarknaden. Inlåsningseffekter och brist på rörlighet i bostadsbeståndet är några konsekvenser. Andra är att nyproduktion av hyresrätter blivit hämmad eftersom byggproducenter inte vet om de kan få ut rimliga hyror eftersom dessa bostäders hyror efter några år skall jämföras med allmännyttans hyror som givetvis är mycket lägre då dessa bostäder har byggts tidigare med lägre byggkostnader och med stora statliga subventioner.

Jag är övertygad om att bostadsbyggandet av hyresrätter stimuleras bäst genom att:

• på sikt fasa ut hyresregleringen

• genom införda bostadsbidrag stödja de hushåll som har låg betalningsförmåga

• slopa alla byggsubventioner som i dag går till byggmästarna

• sänka kapitalbeskattningen så att därigenom ränteavdragen kan fasas ut