Klart för bostäder i centrum
FALKENBERG: Storsatsningen på bostäder i kvarteret Hjulet, mitt i stan, rycker närmare. Men det återstår att se om det nya bygglovet överklagas eller ej.
Kommunen har nu beviljat bygglov för de 116 lägenheter som planeras mitt i stan, bakom Stortorgsgallerian. Nu återstår att se om bygglovet denna gång glider igenom utan att överklagas.
Det är snart nio år sedan, i början av 2009, som dåvarande ägaren till Stortorgsgallerian, danska bolaget Norcap, slöt ett avtal med kommunen om kvarteret Hjulet. Avtalet innebar möjlighet att dels utvidga affärsgallerian, dels köpa in kommunal mark bakom gallerian för att bygga bostäder. Både den gamla brandstationen och den dåvarande bensinstationen revs senare vilket öppnade för ett omfattande nybygge.
Sedan dess har åren gått med ett detaljplanearbete, följt av rättsliga tvister med invändningar mot både kommunens försäljning av marken och mot innehållet i tidigare beviljat bygglov. Numera är det koncernen Västkuststugan, genom bolaget Hjulet Fastighets AB, som driver byggprojektet. (Danska Norcap, som bland annat ekonomiskt misskötte sin relation med långivaren SEB, sålde för ett år sedan även hela galleriabyggnaden till Hjulet Fastighets AB.)
HJULET FASTIGHETS AB har under hösten låtit arkitektfirman Fojab, som även ritat det planerade kultur- och kunskapscentret i grannkvarteret, se över planerna. Därefter gick man på nytt in med en bygglovsansökan i november utifrån reviderade och omarbetade ritningar. Och det är denna ansökan som nu fått sitt godkännande av kommunens bygglovsnämnd, dock med konstaterandet att det är ett bygglov som beviljas med ”liten avvikelse”.
Avvikelsen ligger i att fem av de totalt 116 lägenheterna inte till fullo uppfyller detaljplanens krav på högsta tillåtna ljudnivå (från biltrafiken) vid ytterfasaden. Två av dessa lägenheter vetter mot Nygatan, tre mot Holgersgatan. Men bygglovsnämnden anser att bland annat genom val av bullerdämpande material så ska olägenheter inomhus kunna förebyggas även i de här undantagsfallen.
BYGGSTARTEN ÄR TÄNKT att ske relativt snart under 2018. Men tidsplanen kan påverkas av hur upphandlingen går; just nu är det byggboom och inte alldeles lätt att hitta byggfirmor som omedelbart har kapacitet ledig.
Den fråga som också återstår, och svaret visar sig inom några veckor, är om bygglovet kommer att överklagas till länsstyrelsen. Fastighetsbolaget Julvihus äger grannfastigheten på Stortorget, den fastighet som än så länge rymmer Arbetsförmedlingen och Systembolaget. Julvihus har i vart fall tidigare ansett att nybygget blir alltför inkräktande och närgånget på baksidan av deras egen fastighet, varför ett överklagande inte är osannolikt.
HÅKAN BERGSTRÖM