Villor i inlandet hett eftertraktade
FALKENBERG: ÖKAT INTRESSE FÖR VILLABOSTÄDER I INLANDET
Efterfrågan på villor är hög i Falkenbergs kommun. Detta vittnar mäklarna om. En av tendenserna på bostadsmarknaden är att villor i inlandet har blivit allt mer populära objekt.
Hög efterfrågan, uppåtgående priser och en ökad popularitet att bo utanför de centrala delarna. Så ser marknaden ut för villabostäder i kommunen enligt mäklarna.
Olle Ljungström på Fastighetsbyrån upplever att det fortfarande blåser positiva vindar på villamarknaden.
– Vi känner av en större efterfrågan än utbudet. Vi har jättemycket folk på visningarna och så har det varit under hela första kvartalet.
De senaste månadernas budgivningar visar att prisuppgången inte stannat av.
– Från att det stabiliserades sig i slutet av 2017 är priserna på väg uppåt.
INTRESSET FÖR ATT bo i inlandet har ökat enligt Olle Ljungström.
– Vi ser en tendens att det har blivit mer populärt bland familjer som vill ha lite lugnare tillvaro efter en jobbvecka.
Christian Nilsson på Länsförsäkringar fastighetsförmedling upplever att de flesta vill flytta in i en bostad som är helt klar.
– Villor som är i bra skick och inflyttningsklara är lättare att sälja. Det är lite svårare att ta stora lån hos bankerna efter ett villaköp för att göra renoveringar.
Han påtalar ett par vitala bitar när det kommer till inlandet.
– Ett hus i bra skick är mer populärt. Närheten till skola och barnomsorg och bussförbindelser är viktigt för köparen.
Gällande priserna är folk lite mer eftertänksamma och lugnare.
– Det är fler som avslutar på begärt pris. Det är inte de hysteriska budgivningar som det var för nio månader sen.
DET RELATIVT LÅGA utbudet kommer att förändras under de kommande månaderna enligt Ola Claesson på Svensk fastighetsförmedling.
– Större byggprojekt påverkar villaförsäljningen. Är det inflyttning på hösten börjar man husförsäljningen på våren. Vi kommer att se ett större utbud framöver, säger Ola Claesson.
HAN HÅLLER MED sina kolleger om att populationen även lockas till att bo lite utanför Falkenberg.
– Vessigebro är ett utmärkt exempel på ort som tilltalar många. Där finns det mesta som du behöver utan att förflytta dig allt för långt med bil.
Det finns vissa ”heta” områden, men mäklaren ser det med ett bredare perspektiv.
– Det är synd att tjata om de gamla men Skrea strand och Herting har alltid varit eftertraktade. Men jag skulle säga att hela Falkenberg som ort är attraktiv.
Mäklarhusets Johanna Knutsson tycker att årets alla månader egentligen är rätt tid att sälja sin villa.
– Det är synd att den gamla klyschan om att man ska sälja på våren hänger i. Har man en jättefin trädgård kan jag förstå det, men det blir fina miljöer och bilder även med snö. Köparna finns ju där året om, de sover inte.
JOHANNA KNUTSSON MENAR att intresset dessutom är minst lika stort för fastigheter på landsbygden.
– När priserna går upp i centrum som de har gjort blir det naturligt att man söker sig utåt. Visst, de stiger ju även där men de är fortfarande billigare. På landsbygden utvecklas dessutom kommunikationerna kontinuerligt med bland annat fiber.
Mattias Rudak på Falkenbergs mäkleri konstaterar att staden växer ordentligt.
– Det finns flertal intressanta områden i Falkenberg som både är efterfrågade och även områden där det pågår mycket nybyggnation. Skrea/mannaberg exempelvis växer snabbt med många nybyggda villor som nyligen uppförts och som är på väg att uppföras, säger Mattias Rudak.
Han förstår att vissa väljer att flytta utanför staden.
– Inlandet har sina fördelar som staden inte kan erbjuda. En faktor är en mer generös prisbild.