Så mycket har villapriserna ökat de senaste åren.
HALLAND: VILLORNA HAR STIGIT I VÄRDE MED EN MILJON KRONOR
Villaägare i Falkenberg tjänar nära 4 000 kronor på sina hus varje vecka. Det visar färsk statistik som Fastighetsbyrån tagit fram med hjälp av Svensk Mäklarstatistik.
De har tittat på snittpriserna för alla villaförsäljningar gjorda januari–juli 2013 med samma period 2018. Siffrorna visar en snittökning på 33 procent i samtliga län i Sverige. I Hallands län har villapriserna ökat med 29 procent, från 2,6 miljoner till 3,3 miljoner. Den överlägset största vinnaren i Halland är Falkenberg.
DÄR HAR GENOMSNITTET för en villa gått från 1 626 209 kronor till 2643075, en ökning på drygt en miljon kronor och 63 procent de fem senaste åren.
– Vi har tittat på siffrorna och tycker att det stämmer överens med verkligheten. Om vi tar en så kallad Sverigevilla på runt 150 kvadrat som är byggd på 1980-talet, på exempelvis Hjortsberg, Slätten och Fajans, så såldes den för cirka 1,6 miljoner för fem år sedan och nu ligger de på runt 2,6 miljoner, säger Olle Ljungström, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Falkenberg. Vad är det som ligger bakom den här positiva utvecklingen? – För fem år sedan byggdes det inte som det görs i dag, det handlar om efterfrågan och tillgång. Sedan har vi så klart de låga räntorna som gör att folk kan låna
Har du ägt en villa i Falkenberg i mer än fem år? Då är du en vinnare. Det visar statistik som Fastighetsbyrån tagit fram.
och köpa villor, säger Olle Ljungström.
Dessutom har allt fler pendlare valt att bosätta sig i Falkenberg.
– Vi har en positiv utveckling när det gäller inflytt, framför allt från Göteborgsområdet. De har gått vägen via Kungsbacka och Varberg och fler hittar nu till Falkenberg, menar Olle Ljungström.
FRÅGAN ÄR DOCK om vi kommer se en lika positiv utveckling framöver i Halland och Falkenberg. Olle Ljungström vittnar om en lugnare process i dag jämfört med tidigare i samband med villaförsäljningarna. Den budgivningshets som drog upp priserna tidigare finns inte längre i samma utsträckning.
– Folk är lite mer eftertänksamma och vi ser en lite längre försäljningsprocess i dag. Men det är bra med folk på visningarna och det är fortfarande en väldigt bra marknad i Falkenberg, säger han.
Även i Laholm, Halmstad, Kungsbacka och Varberg har villapriserna ökat ordentligt.
”För fem år sedan byggdes det inte som det görs i dag, det handlar om efterfrågan och tillgång.” OLLE LJUNGSTRÖM,
fastighetsmäklare
SÄMRE ÄR UTVECKLINGEN i Hylte, där har villapriset ökat med dryga 150 000 kronor, från 690 000 kronor till 840 000.
– Sett över fem år är det fortfarande väldigt stora värdeökningar på villor och som vi ser i Halland varierar prisutvecklingen kraftigt inom länets gränser, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån