Etikhus vill bygga vid Västkustvägen
VARBERG: En ny detaljplan ska göra det möjligt att riva och bygga nytt helt nära gamla E6. Etikhus vill bygga bostäder och kontor.
Kvarteret Tärnan ligger mellan Hertig Eriks väg, Kyrkogårdsvägen och Västkustvägen. På ena sidan om kvarteret finns Sankt Jörgens kyrkogård och på andra sidan ett villaområde.
I kvarteret finns tre villor och en industrilokal efter gamla Nynäsmacken.
Tre av tomterna ägs av Etikhus och en av kommunen. Etikhus har ansökt om en ändring av detaljplanen för kvarteret och byggnadsnämnden har sagt ja till att inleda ett detaljplanearbete.
Etikhus vill riva den befintliga bebyggelsen och bygga flerfamiljshus i kvarteret. Hur husen ska se ut, var de ska placeras, hur höga de ska bli och hur många lägenheter de ska innehålla är inte bestämt. Utformningen kommer att skissas fram i detaljplanearbetet.
I SIN ANSÖKAN om planbesked beskriver Etikhus sin idé om vad man vill genomföra. Man tecknar ett kvarter med hus i olika höjder och med olika fasader. Etikhus tänker sig hus i tre till åtta våningar. Man vill placera husen i en hästskoform, där de högre våningarna vetter mot Västkustvägen och de lägre våningarna vetter mot villaområdet.
I husen längs Västkustvägen vill man ha verksamhetslokaler – mest med kontorsinriktning – i bottenplan. Hur många bostäder skulle det kunna bli?
– Det är svårt att säga för det är ett så tidigt skede. Det här är ett grovt volymförslag, säger Ulf Werner på Etikhus.
Att hantera bullret från trafiken
på Västkustvägen kan bli en utmaning i detaljplanearbetet. Etikhus räknar med att klara bullerkraven för bostäderna i och med att man inte vill bygga bostäder utan verksamhetslokaler i bottenplan.
MAN ANSER SIG också ta hänsyn till villorna i närheten.
– Vi vill jobba med varierade höjder och uppbrutna volymer. Det har med känslan i miljön att göra. Vi vill att det ska smälta in. Sedan är det självklart så att det som byggs på 2020-talet inte har samma stil som husen i det befintliga villakvarteret. Tanken är också att man med hästskoformen öppnar kvarteret mot villakvarteret och att det ska vara en grön miljö där.
SKULLE PLANERNA BLI verklighet innebär bygget en helt ny entré för den här delen av centrum.
– Den som inte kommer från Varberg och kör här på gamla E 6 har inte lätt att veta om den befinner sig 500 meter från centrum eller långt ifrån. De här husen kommer att markera ”här börjar staden”.
Stadsbyggnadskontoret har fått i uppdrag att inleda arbetet med detaljplanen senast under första kvartalet 2020.