En dubblerad höjning av hyran väntar 2020
Falkenberg: Det kommunala bostadsbolaget Fabo har nu kommit överens med Hyresgästföreningen om hyreshöjningen för år 2020. Summan per lägenhet är betydligt högre än den var 2018 och 2019.
Falkenberg: Fabos hyreshöjning blir 107 kronor per lägenhet i år. Det är mer än dubbelt så mycket som föregående år.
Fabo har nu kommit överens med Hyresgästföreningen om hyreshöjningen för 2020. Summan är betydligt högre än 2018 och 2019, då höjningen var 52 kronor per lägenhet.
– Världen förändras. Räntan ser annorlunda ut i dagsläget och vi har högre inflation än vi haft de tidigare åren. Våra kostnadsökningar är ungefär samma som föregående år men får större genomslag än tidigare, så därför kom vi överens om detta, säger Fabos vd Christian Kylin.
Peter Olsén, förhandlare på Hyresgästförening är förhållandevis nöjd med årets höjning.
– Vi landar fortfarande, tycker vi, på en rimlig nivå. Den höjning som var förra året var bland de lägsta i Sverige. Den låg på nästan hälften av vad hyrorna i övriga landet höjdes med och nu är det en mer normaliserad hyreshöjning jämfört med hur det ser ut i resten av landet, säger han.
Inte heller Christan Kylin anser att höjningen är oskälig.
– Historiskt sett är detta låga nivåer. Det handlar om 1,8 procent. Längre tillbaka i tiden så har hyran justerats väsentligt mer än så. Och tittar man på våra kostnadsökningar så ligger de på mellan 2,5 och 2,8 procent, så vi är fortfarande inte ikapp vår kostnadsförändring.
Så det kan bli en ännu högre höjning nästa år?
– Nej, det sa jag inte. Hyran förhandlas med Hyresgästföreningen varje år och nästa år blir det en ny förhandling, så får vi se vad hyran blir då, säger Kylin och fortsätter:
– Det hänger väldigt mycket ihop med omvärlden. Hur räntan förändras, om priserna på fjärrvärme eller el höjs, vad lönerörelsen ger och så vidare.
Att Fabo väljer att höja hyrorna med ett fast pris per lägenhet, istället för en procentuell höjning, beror på att det i dagsläget finns en obalans vad gäller kvadratmeterpriset mellan små och stora lägenheter.
Ettor är generellt sett billigare per kvadratmeter än fyror.
– Om vi bara skulle sätta en procentsiffra så skulle fyrorna som generellt kostar något mer, dra iväg ytterligare från ettorna, när vi egentligen behöver ha det tvärtom. Normalt sett är ju en liten lägenhet dyrare per kvadratmeter än en stor, säger Christan Kylin.
Hur hyreshöjningen fördelas är något som förhandlas och kan därför komma att ändras, men för tillfället är även Hyresgästföreningen tillfreds med systemet.
– Ja, sedan vet vi ju inte om vi är det nästa år. Det får vi se, säger Peter Olsén.