Nya bostäder på ingång – här kan de byggas
Varbergs kommun: 2020-talet har hittills resulterat i nya bostäder bland annat längs Magasinsgatan och Södra vägen samt i norra delen av Trönninge. Och fler bostäder ska det bli. Men var? Kommunens färska kölista ger svar.
Under det här året väntas en våg av detaljplaneförslag för bostäder gå ut på samråd, under vilka allmänheten, organisationer och myndigheter kan tycka till.
Kvarteren Kaskelotten och Rockan, norr om Ica Hajen där bland annat Förenade Bil ligger, kommer att föreslås bli runt 275 bostäder och troligtvis därtill lokaler samt ett kontorshotell. Ett 29 hektar stort område norr om villaområdena i Bläshammar kommer att föreslås omkring 300 bostäder. Och söder om Rönnvägen och Rusas ängväg i Bua kommer 150–170 bostäder att föreslås inom kort. Även detaljplaneförslaget för radhusen vid Eja-märtas gård mellan Träslövsläge och Gamla Köpstad väntas komma ut på samråd snart. Även förslaget för nybyggen och förtätning på Apelvikshöjd kan komma ut på samråd i år.
Men vilka detaljplaneförslag för bostäder är att vänta därefter? Byggnadsnämndens tidplan över de detaljplanearbeten man lovat att göra ger svar. Varje år uppdaterar nämnden denna kölista i vilken vissa planarbeten skjuts fram i tid, andra ligger still och några går framåt i kön.
Villatomter ska planeras i Stråvalla
Under 2024 ska stadsbyggnadskontoret, enligt den färska kölistan, sätta igång med planeringen för femton nya villatomter i Stråvalla. Som HN nyligen rapporterat är dock länsstyrelsen kritisk till byggplanerna, då den anser att en expansion av området strider mot riksintresset som gäller för det halländska kustlandskapet.
– Det här är ett ganska litet projekt. Vi har hopp om att länsstyrelsen inte ska ha den synpunkten på det här projektet, säger kommunens planchef Claus Pedersen.
Skällinge kan växa
Planeringen för omkring 40 nya bostäder på en kommunägd tomt i nordvästra Skällinge ska också dra igång 2024. Kommunledningen vill se radhus, parhus och flerbostadshus i området.
Även planeringen för 40 bostäder på kommunal mark i Hunnestad, nordost om Månglebergsvägen, ska påbörjas under året.
I sydvästra Lindberg ska planeras för 50 bostäder.
Stadsbyggnadskontoret ska också dra igång planeringen för 60–70 bostäder längs Klastorpsvägen, strax intill Hallagårdens stugby.
Bostäder nära Träslövsgården
Nedregården, närmare bestämt fastigheten som är granne med Träslövsgården, kan komma att få ett tillskott av nio bostäder i form av kedjehus. I alla fall är det sådana som planansökan gäller. Förvaltningen ska dra igång planeringen i höst, har byggnadsnämnden bestämt.
Förvaltningen ska också göra ett planförslag för en tomt ett stycke söder om Väröbacka Gästgiveri. Ansökan gäller åtta bostäder.
En större utbyggnad ska planeras i Limabacka, nordväst om Gamla Buavägen. Här finns två exploatörer. Den ene är Tvååker Fastigheter AB som vill bygga 20–25 villor. Den andre är Deromekoncernen som vill bygga hundra bostäder fördelat på 23 villor, 29 radhus och 48 lägenheter fördelat på fyra flerbostadshus med två respektive fyra våningar. Huruvida stadsbyggnadskontoret och byggnadsnämnden nappar på de här förslagen vad gäller fördelning och utformning återstår att se. Detaljplanearbetet ska inledas i slutet av 2024.
Samtidigt fortsätter planeringen för bostäder bland annat på Trönningenäs/norra
Näs, i Ramstorpsområdet i nordvästra Veddige och i Kärradal vid gamla affären.
Bostäder vid Hagarondellen längre bak i kön
Minnesgoda läsare undrar kanske vad som händer med planerna på att bygga ut Varbergs Bostads AB:S område Havstruten vid Hagarondellen. Enligt den nu aktuella kölistan ska det detaljplanearbetet inledas först 2027. Samma år ska arbetet med fler detaljplaner i bostadsområdet Stenen i västra Tvååker sätta igång.
Idén om bostäder vid Willys ska studeras närmare med start under 2026. Däremot ska planeringen för stora delar av kvarteret Tattarkullen (vid Magasinsgatan, Norra vägen, Västra Vallgatan och Baggens gränd) dra igång under 2025. Planeringen för omvandlingen av Bua centrum ska också starta 2025.
Västerport joker när planer summeras
Planchef Claus Pedersen räknar till ungefär 900 bostäder i nya färdiga detaljplaner under 2024 och 800 under 2025.
– För 2026 ökar osäkerheten förstås eftersom det ligger lite längre fram i tiden, men det året skulle det kunna bli detaljplaner för 580 bostäder.
– Sett till bostadsförsörjningen finns ju också ett par jokrar. Om domstolsavgörandena för Västerport och Lindhov 1:22 på Trönningenäs utfaller till kommunens fördel kan vi räkna in ytterligare ungefär 500 planlagda bostäder under 2024.
– De senaste åren har vi fokuserat mycket på att detaljplanelägga för skolor, förskolor, annan kommunal service och för näringslivet och med det har bostadsplanerna fått stå tillbaka. De detaljplanearbetena kommer desto starkare nu.
” Nybyggen och förtätning på Apelvikshöjd kan komma ut på samråd i år.