Stort pristapp på bostadsrätter i Falkenberg
Halland: Priserna på bostadsrätter har de senaste månaderna sjunkit mer än dubbelt så mycket i Falkenberg jämfört med Varberg och landet i stort. Men Emil Johansson, mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Falkenberg, tror att marknaden är på väg att vända nu.
– Nu vågar folk göra affärer igen, säger han.
Priserna på bostadsrätter, villor och fritidshus fortsätter att sjunka i både Varberg och Falkenberg samt landet i stort, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
I Falkenberg är det bostadsrättspriserna som sticker ut. De senaste tre månaderna har priserna sjunkit med 7,5 procent medan Varberg ligger närmre rikssnittet med en minskning på 3,1 procent.
– Det har varit färre intressenter på visningarna än vad det var för ett år sedan men det känns som att det börjar vända nu, säger Emil Johansson som är mäklare och driver Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Falkenberg.
Enligt Emil Johansson hade byrån precis sin bästa januarimånad sedan 2016. Han tror att försäljningarna kommer öka ännu mer nu när Riksbanken flaggar för räntesänkningar.
– Vi har haft ett par visningar de senaste månaderna där priserna har ökat över det planerade utgångspriset. Vi märker också av att det är fler som anmäler sig till visningar.
Snittpriset på villor de senaste tre månaderna har sjunkit mindre i Falkenberg jämfört med hur det ser ut i Varberg och i landet i stort. Sett till hela landet har priserna sjunkit med 3,1 procent och i Varberg ser det nästan likadant ut – en minskning på 3,8 procent. I Falkenberg har dock priserna knappt förändrats med en minskning med 0,5 procent.
Enligt Emil Johansson är det en bra marknad för villor i Varberg och Falkenberg men försäljningarna tar ofta längre tid nu, och de kräver mer jobb från mäklarna.
– Det är en segare marknad. Nu hör säljarna av sig ett halvår eller nio månader innan de ska sälja. Vi har inte haft så mycket ”kommande objekt” ute som vi har nu. Nu har vi 100 objekt, medan vi i en normal marknad har runt 60 stycken. Det är fler affärer samtidigt, fast i ett lugnare tempo.
Det finns ingen statistik på prisutvecklingen gällande fritidshus de senaste tre månaderna, men sett till det senaste året har priserna i Varberg sjunkit med 12,7 procent vilket är nästan dubbelt så mycket som i Falkenberg och landet i stort. Snittpriset för riket har minskat med 5,5 procent och i Falkenberg har priserna minskat med 4,5 procent.
– Varberg har sjunkit för att där har det varit enorma prisökningar de senaste åren. Sedan säljs det inte så mycket fritidshus så om några försäljningar inte har blivit som man hoppats slår det på ett annat vis, säger Emil Johansson.