Hede Fashion Outlets gör succé trots lågkonjunktur
Kungsbacka: När lågkonjunkturen anlänt och konkurserna stadigt ökar så finns det ett ställe som går mot trenden. På Hede Fashion Outlet slår man återigen omsättningsrekord. – Det är inte bra på lång sikt att ordinariehandeln går dåligt, men vi kan dra nytta av det, säger Per Wallentin.
Utomhusköpcentret gynnades under pandemin, och tog sig genom den skakiga tiden med bravur, och så har det fortsatt. 2022 slog Hede Fashion Outlet omsättningsrekord. Inför 2023 såg det däremot tyngre ut. Då hade lågkonjunkturen och inflationen börjat påverka konsumenternas ekonomi, samtidigt som elpriserna låg på rekordnivåer.
– Första kvartalet backade vi, men sedan vände det och till slut hamnade vi faktiskt på en ökning på elva procent. Det är helt fantastiskt, säger affärschefen Per Wallentin.
Nu är årets första månad slut, och man har börjat hämta tillbaka tappet från förra året, genom att öka med nio procent i januari.
Flera nyetableringar har tillkommit senaste året, som Selected, Lacoste, Gina Tricot, och nu senast Helly Hansen. Totalt öppnade tio nya butiker, varav sex tillfälliga, så kallade, popup-butiker.
– Troligtvis kommer vi öppna lika många i år. Tidigare har vi haft en uthyrningsgrad på ungefär 95 procent, vilket är lite högt, enligt våra ägare. Man vill att det ska vara en viss variation, så att kunderna känner att det händer något nytt.
Ledig yta finns, sedan exempelvis Golf Outlets och Waynes Coffee lämnat outleten. Även inredningskedjan Granit håller på att tacka för sig.
– Granit hade ett popup-kontrakt på ett år, som sedan förlängdes. Men nu efter två år så lämnar de. Dit kommer en ny aktör i maj, säger Per Wallentin.
En av anledningarna till att fler hittat till outleten kan vara den ökade annonseringen. Köpcentrumet har alltid marknadsfört sig som ett turistmål, och man har annonserat inom ett område på 60 minuter från Kungsbacka. Nu har det avståndet ökat.
– Nu annonserar vi ofta 90 minuter härifrån, och ibland 180 minuter när det kommer till vissa större kampanjer som Black Friday till exempel.
Det innebär att man söker sig utanför landets gränser.
– Eftersom svenska kronan är så svag just nu så kommer gärna danskarna hit. Vi hade väldigt mycket besökare från Danmark före jul, säger Per Wallentin.
Men det går inte att komma ifrån att det finns något som skiljer Hede Fashion Outlet från andra handelsplatser, i en tid då många företag går i konkurs och ännu fler har det tufft. Per Wallentin medger att lågprisvaruhus gynnas av dåliga tider.
– Det är ju så att när varumärkena går trögare i annan handel så letar man efter ställen att sälja ut hos, och då finns vi här. Och ännu viktigare är vi för kunderna, som kanske är vana vid att köpa ett varumärke i vanliga affärer, men nu letar efter billigare alternativ.
Han fortsätter:
– Men vi är ödmjuka inför framtiden. Det är inte bra på lång sikt att ordinariehandeln går dåligt, men vi kan dra nytta av det. Kunder som tidigare har handlat på NK, eller fina gatan i Göteborg har plötsligt anledning att hitta oss.
De senaste åren har köpcentrumet inte bara vuxit till ytan, utan även byggts om och fått en uppgradering. Men det stoppar inte där. Just nu tittar Per Wallentin och hans kolleger extra mycket på hur man kan göra matutbudet mer attraktivt.
– Vi satsar på nya kaféer och restauranger, och på de vi redan har. För att folk som bor och arbetar i närheten ska hitta hit behöver vi bli bättre och ha ett bredare utbud. Området runt oss växer mycket, inte minst Björkris, så vi har många potentiella matgäster som kan hitta hit.
Den expansion som tidigare planerats har till skillnad från en del andra byggen i kommunen inte pausats, trots den svajiga konjunkturen. Fler butiker och restauranger ska alltså få plats. Detaljplanen beräknas bli klar nästa år, och bygget ska starta 2026.
– Då får vi ytterligare 5 000 kvadratmeter, från de 20 000 vi har nu. Plus parkeringsdäck. APG som äger Via Outlets är en aktiv ägare som vill att vi satsar. De lägger mycket pengar på marknadsföring, eftersom vi har intressanta varumärken. Jag ska inte säga att vi håller på och slösar, men vi håller inte igen heller, säger Per Wallentin.