”Otroligt vanligt att hyresvärdar vaknar till liv i efterhand”
Varberg: Hyresvärdar som försöker lämpa över sina underhållskostnader på hyresgästerna i form av ”flyttnotor” blir allt vanligare i och med den rådande bostadskrisen enligt Hyresgästföreningen.
– Det är otroligt vanligt att hyresvärdar vaknar till liv i efterhand, säger Johan Perup, processjurist på Hyresgästföreningen.
”När kan hyresgästen bli skyldig att betala för en skada och är kravet hyresgästen fått från hyresvärden riktigt?”
Den tredje vanligaste frågan bland Hyresgästföreningens medlemmar förra året handlade om hyresgästernas skadeståndsansvar.
Antalet inkomna ärenden rörande just skadeståndsansvaret ökade också. Under 2022 hade föreningen runt 4 400 stycken inkomna ärenden medan det under 2023 var omkring 5 000 fall.
– Det är väldigt vanligt att hyresvärdar i dag skjuter över lite grann av underhållet på utflyttade hyresgäster. Man hittar väldigt mycket problem, brister och fel och så säger man till hyresgästen ”alla de här skadorna fanns, jag vill att du betalar”, säger Johan Perup.
Johan Perups uppfattning är att det är vanligare att privata hyresvärdar utfärdar felaktiga ”flyttnotor” än de stora allmännyttorna. Det har pågått så länge som det har funnits bostadsbrist men har ökat nu i och med krisen på bostadsmarknaden.
– I dag är det vissa av de stora bolagen som knappt har råd att ha underhåll i sina fastigheter påstår de.
Han är kritisk till att fler hyresvärdar inte verkar ha stoppat undan pengar under de goda åren, för då hade kanske det ekonomiska läget sett bättre ut nu – och behovet av att lämpa över underhållskostnaderna på hyresgästerna minskat.
Enligt Johan Perup kan fenomenet med felaktigt utfärdade ”flyttnotor” fortskrida eftersom många hyresgäster inte vågar, vill eller vet hur de ska ta striden emot sina hyresvärdar.
– Antingen går de på det eller så betalar de för att de inte vill hamna i någon konflikt eller få någon betalningsanmärkning eller dom emot sig. Det har blivit ett jättestort problem, säger han.