Mäklare oroas inte över höjda räntor
HALMSTAD: Boräntorna är på väg upp, spår flera banker HP har pratat med. Samtidigt tror flera mäklare att prisuppgången kan vara på väg att plana ut – men inte på grund av stigande räntor.
Botten är nådd – räntorna är på väg upp. Det spår flera banker som HP pratat med. – Vår prognos är att både den korta och de långa räntorna kommer gå upp inom ett år, säger Magnus Landbring, kontorschef på Handelsbanken i Halmstad.
”Känslan är att räntorna är på väg upp. Det tror jag att alla är ganska överens om.”
CHRISTOFFER JOHANSSON
Länsförsäkringar i Halland
I september lämnade Riksbanken styrräntan oförändrad på -0,5 procent, en nivå som den har legat på sedan mars 2016.
I samband med räntebeskedet meddelade den svenska centralbanken att den fortfarande räknar med en höjning av reporäntan först i mitten av nästa år.
Beskedet i kombination med faktorer som att flera stora centralbanker signalerat att de gradvis kommer strama åt sin penningpolitik gör att mycket tyder på att stigande boräntor är att vänta.
Det menar Christoffer Johansson, chef för kontorsrörelsen privat på Länsförsäkringar i Halland.
– Det finns naturligtvis fortfarande frågetecken men känslan är att räntorna är på väg upp. Det tror jag att alla är ganska överens om, säger han.
BANKEN SPÅR ATT den korta räntan börjar stiga försiktigt under andra kvartalet 2018 medan de långa räntorna, som påverkas av marknadens förväntningar, kan krypa uppåt redan i slutet av innevarande år.
– De internationella långräntorna har stigit under september månad så där är vi redan inne i ett visst uppåtgående även om det fortsatt är försiktigt, säger Christoffer Johansson och fortsätter:
– Det är troligt att det fortsatt är ett långsamt uppåtgående. Vi har en situation med väldigt låga räntor i dag och samtidigt finns det ett dämpat inflationstryck globalt som gör att det här kommer behöva ta lång tid.
MAGNUS LANDBRING, kontorschef på Handelsbanken i Halmstad, tror också på stigande boräntor framöver.
– Vår prognos är att både den korta och de långa räntorna kommer gå upp inom ett år, säger han men tillägger att man inte spår några drastiska rörelser i närtid.
– Man får komma ihåg att räntorna i dag är historiskt låga och även om vi pratar räntehöjningar tror vi att det fortsatt kommer att vara hyfsat låga räntor ett tag framöver. Räntor på 5–10 procent om två år ser vi inte som troligt.
Även Håkan Bisseberg, privatmarknadschef tror att stigande räntor är att vänta.
– De allra flesta bedömare är överens om att det inte kommer bli billigare utan att räntorna sakta men säkert kommer börja krypa uppåt. Hur fort ränteökningarna kommer är man inte helt överens om i prognoserna men mitten på 2018 är väl en bra gissning, säger han.
ENLIGT HONOM BÖRJAR fler och fler av Danske banks kunder fundera kring om det är dags att binda hela eller delar av sina bolån. Något allmänt råd till samtliga kan man dock inte ge.
– Det är väldigt individuellt. Har man god marginal i sin ekonomi med höga löner och relativt lite lån kan du gärna fortsatt ha rörliga räntor för det här kommer inte att hända i morgon. Men om du är i en situation där du till exempel planerar att vara föräldraledig under en period tycker jag absolut att det är läge att binda en del av sitt lån. Då vet du vad dina räntekostnader kommer ligga på de kommande tre eller fem åren.
Chrisoffer Johansson är också inne på att hushållsekonomin är avgörande i valet mellan att binda eller ligga kvar rörligt.
– Köper man sitt första hus och lånar mycket pengar kan det vara skönt att veta att det är de här utgifterna vi har för lån och räntor under en period. Men har man väldigt gott överskott i sin ekonomi och inte är så känslig för eventuella snabbare ränteökningar behöver man kanske inte binda sina lån.
– När vi har dialog med kunderna om att binda lån handlar det i första hand om att få en bra kontroll på ekonomin. Det är väldigt svårt att binda med utgångspunkten att tjäna pengar på det.