Bostadsmarknaden är på tillnyktring
Det som händer på bostadsmarknaden nu är inte de första tecknen på en krasch. Snarare handlar det om att marknaden håller på att nyktra till. Bjurfors vd Mats Ljung tror att priserna kommer att backa tio procent till årsskiftet i vissa områden.
Flera mäklare vittnar om att det just nu råder en osäkerhet på marknaden. Prisutvecklingen har dämpats i storstäderna, även om det ännu inte gjort avtryck i statistiken, och det tar längre tid att avsluta en bostadsaffär.
– Det vi ser, framför allt i Stockholm, är att säljare och köpare inte möts just nu och att väldigt många avslut tar längre tid, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
– Vi har inte lika hetsiga budgivningar och färre spekulanter på våra visningar, säger Michael Mati, försäljningschef på Mäklarringen.
Men det görs fortfarande bostadsaffärer och priserna ligger ungefär på samma nivåer som innan.
Men många har ändå en känsla av att marknaden är på väg att dippa. Men än så länge finns inte statistik som visar om det går upp eller ner.
– Innan årsskiftet kommer vi att kunna se var vi egentligen befinner oss, säger Johan Engström.
Mats Ljung, vd på mäklarfirman Bjurfors, tror också att det kommer att dröja till årsskiftet innan osäkerheten på marknaden lägger sig.
– Vi kommer att ha en avvaktande marknad några månader framåt och kommer säkert att se prisnedgångar på tio procent i de områden där det tidigare varit enorma uppgångar. Efter nyår kommer marknaden i gång igen, kanske på en mer normal nivå, säger han.
Tanja Ilic, vd på Svensk fastighetsförmedling, ser inte samma branta prisnedgångar framför sig, men väntar sig också en mer dämpad stämning den närmaste tiden.
– Jag tror att det blir lite lugnare framöver, att vi kommer att se att utbudet ökar och att människor behöver ha lite tålamod, säger hon.
Hon tycker att utvecklingen är sund, eftersom det rådande marknadsläget inte ger spekulanter samma utrymme som tidigare.