Krav på hög höjning av hyror hos HFAB

Årets hyresförhandlingar mellan Halmstads fastighets AB, HFAB, och hyresgästföreningen har även i år hamnat hos hyresmarknadskommittén eftersom parterna inte kunnat komma överens.

– Vi har lyft ärendet till kommittén för medling, säger Jonas Stark, ekonomichef på det allmännyttiga bostadsbolaget.

HFAB:S utgångsbud för 2018 års hyror har varit en höjning på 2,8 procent. Hyresgästföreningen kunde gå med på 0,3 procent. Under de fyra tillfällen då parterna hittills har mötts har man diskuterat olika bud.

De senaste tre årens hyresförhandlingar mellan HFAB och hyresgästföreningen har slutat med att fastighetsbolaget har vänt sig till hyresmarknads kommittén för medling.

– Jag vet inte hur man ska tolka detta. Det känns väldigt onödigt. HFAB har inte haft så stor utdelning av det, säger Peter Olsén, förhandlare på hyresgästföreningen i Helsingborg och syftar bland annat på att höjningen innevarande år stannade på 0,6 procent.

INFÖR hyresförhandlingarna inom de olika allmännyttiga bolagen i Sverige har fastighetsägarna lämnat in yrkanden på i genomsnitt 2,8 procent, alltså samma som HFAB.

– Vi har tittat på den förväntade utvecklingen av kostnader och priser när vi har lagt vårt bud, säger Jonas Stark på HFAB.

EN RIKTLINJE ÄR det så kallade faktorsprisindex som beräknar kostnader för produktion, entreprenader, material och löner för hyresfastigheter.

– HFAB:S utgångsbud är en ”hittepåsiffra”, den har ingen förankring i verkligheten, menar Peter Olsén.

– Vi avfärdar inte en hyreshöjning, men anser inte att företagets skäl är rimliga. De hänvisar till att priserna för att hyra in entreprenadmaskiner har ökat. Vise r istället till företagets ekonomi och det går bara bättre och bättre för HFAB. Det är ett av de ekonomiskt starkaste allmännyttiga bostadsbolagen i Sverige.

Enligt Peter Olsén har hyresgästföreningen för tillfället släppt frågan om kommunens vinstuttag från HFAB.

– Vi är fortsatt kritiska men har inte kommit någon vart eftersom det råder politisk enighet i kommunen om den frågan.

DEN GENOMSNITTLIGA höjningen nästa år för de bolag i landet som är färdigförhandlade stannar på i genomsnitt 0,76 procent för allmännyttan och 0,95 procent för dem som hyr av privata värdar.

Varbergs bostads AB har begärt 2,4 procent, Falkenbergs bostads AB 0,9 procent och Laholmshem 0,45 procent.