Mark måste pålas i nya Mellby park
Marken på den blivande nya delen av Mellby industriområde har dålig bärighet. Det krävs åtgärder som pålning för att nya byggnader inte ska sätta sig.
Kommunen arbetar med en detaljplan för det 29 hektar stora markområdet där Mellby industriområde ska utökas söderut.
Men att bygga där kommer att vara förenat med en hel del förarbete. Grundvattnet är högt och marken är inte fast.
DET ÖVERSTA MARKLAGRET, tre till sju meter tjockt, består av sand och finjord med inslag av gyttja och torv. Därunder finns lera. Berget ligger 35–40 meter ner.
”För tyngre byggnader och anläggningar kommer det att krävas grundförstärkning genom exempelvis pålning”, skriver konsulten Sweco i en ny utredning.
Enligt Sweco kommer det att resultera i stora sättningar om jorden belastas för hårt.
2008 gjorde konsultföretaget WSP en större utredning av platsen, som ligger strax öster om E 6.
WSP UNDERSÖKTE ETT L-format område. Det delades upp i tre delar – A, B och C. Slutsatsen var att område B, närmast motorvägen, var lite stabilare än i de östligare delarna.
Å andra sidan finns i den bästa delen en gammal soptipp, där man påvisat höga halter av zink.
WSP konstaterade att det inför varje bygge krävs ”kompletterande detaljerade geotekniska undersökningar”. Och Sweco har nu kommit till liknande slutsatser.
Erland Björkman, kommunens planeringschef, är inte speciellt förvånad över resultaten.
– Vi har vetat om det här redan innan. Men när det ska göras köp och det handlar om ganska stora pengar ville vi vara tydliga och ge den fakta som finns för området, säger han.
– Det hoppas vi. Det är ett fantastiskt läge intill E 6. Vi får givetvis vara noggranna med att titta på dagvattenhantering och dräneringar. Och med att göra intressenterna medvetna om att vi tycker att de ska göra en fördjupad geoteknisk undersökning just där byggnaden ska stå.
– Än finns inga avtal skrivna, men vi har ett antal som ligger och väntar. Därför vill vi arbeta så fort som möjligt. Det finns ett stort intresse med både stora och små etableringar, säger Erland Björkman. Är marken likadan i det befintliga industriområdet strax norrut?
–Ja, i stort sett. Det var inga jättestora skillnader. Markens beskaffenhet är sådan.
ANGÅENDE GRUNDVATTNET noteras i undersökningarna att det ligger bara någon meter under markytan.
WSP har avrått från att göra stora grundvattensänkningar, då det i sig kan orsaka sättningar.