Nya ägare vill bygga havsnära i Fammarp
HALMSTAD: De nya ägarna till marken som en gång tillhört svampfabriken i Fammarp hoppas att på sikt få bygga villor med havsutsikt.
I mer än tio år har Falkenbergs sparbank varit ofrivillig ägare till 20 hektar jordbruksmark i Fammarp. Nu har marken sålts och de nya ägarna hoppas få bygga på sikt.
Det handlar om en jordbruksfastighet mellan den gamla champinjonfabriken i Fammarp och Onsjövägen ner mot Ringenäs. Den hamnade bankens ägo som en följd av att banken lånat ut pengar till ett av bolagen i svampkoncernen som gick i konkurs i mitten av 1990-talet.
FÖR ETT PAR månader sedan kom fastigheten, som omfattar 197 000 kvadratmeter odlingsmark, ut till försäljning genom Fastighetsbyrån. Utgångspriset var satt till 4,5 miljoner kronor. En handfull köpare visade intresse men de flesta drog sig tillbaka när de fick veta att Halmstads kommun inte har några planer på att göra någon detaljplan för bostadsbebyggelse på fastigheten.
Men två personer, eller rättare sagt deras bolag. slog till och köpte fastigheten för 6 miljoner kronor. Det motsvarar 300 000 kronor per hektar vilket är cirka 100 000 kronor mer än vad till exempel kommunen brukar vara beredd att betala för jordbruksmark.
Därmed kan man förmoda att de nya ägarna, som skapat ett eget bolag för marken, har förhoppningar om att kommunen någon gång i framtiden kommer att göra en annan bedömning av markanvändningen.
–Det är ett spännande läge. Vi fastnade mest för den fantastiska utsikten över havet och stora delar av området omkring. Det ligger nära golfbanan och är väldigt attraktivt som en långsiktig investering, säger Anders Wannem, en av delägarna.
Ägarna hoppas att det kommer att att bli möjligt att utveckla fastigheten för bostäder.
– Men planerna för den närmaste framtiden är att vi arrenderar ut marken för jordbruksändamål.
INFÖR KÖPET HADE köparna kontakt med kommunföreträdare.
En av dem är Sven-olof Nilsson, planstrateg på samhällsbyggnadskontoret.
– Jag svarade kort att det inte är aktuellt att bebygga det området enligt den nuvarande översiktsplanen, som är väldigt tydlig på den punkten, säger han.
Fastigheten ligger i det kustområde som har utpekats som särskilt värdefullt för sina landskapsvärden och är skyddat enligt miljöbalkens hushållningsbestämmelser. Annan bebyggelse, med vissa undantag, har begränsats med hänvisning till att Onsjö/ringenäs är en hårt exploaterad kuststräcka.
Nästa år ska översiktsplanen, som heter Framtidsplan 2030, revideras.
– Man kan inte säkert veta vilken ställning politikerna tar då. Men Fammarp ligger långt i från staden och skulle man bygga bostäder där nu känns det som om man börjar i fel ände. Ett nytt bostadsområde kräver service i form av skola, förskola och liknande, säger Sven-olof Nilsson.
I SAMBAND MED att Fammarps champignoner var på fallrepet i slutet av 1980-talet ville ägaren, Ginsten Invest som delvis var kommunägt, få tillstånd att bygga villor på den fastighet som nu har sålts. Om man kunde sälja 200–400 villatomter skulle svampfabriken kunna räddas, trodde man.
Socialdemokraterna, tillsammans med en folkpartistisk politiker, drev igenom att det skulle göras en detaljplan för bostäder. Men planerna stoppades nästan omedelbart när det stod klart att ett sådant förslag inte skulle få någon majoritet i kommunfullmäktige.
Men utan tvekan är området fortfarande attraktivt, både för dem som vill bevara det obebyggt och för dem som ser framför sig bostäder med fantastiskt utsikt.
”Det är ett spännande läge. Vi fastnade mest för den fantastiska utsikten över havet och stora delar av området omkring.”
ANDERS WANNEM