Bra betalt för skog – men dåligt utbud
Privatpersoner som vill köpa skogsmark är beredda att betala för sig. Men det är ont om fastigheter att välja bland i Hylte kommun. Utbudet är torftigt eftersom den mesta skog går i arv till yngre generationer.
Skogsmarkspriserna i södra Sverige har stigit med 29 procent under de senaste tio åren, enligt ny statistik från LRF Konsult. Just nu får köpare betala i genomsnitt 629 kronor per skogskubikmeter. Intresset kan tänkas stiga eftersom sommarens torka och brandrisk har gjort det svårare för de befintliga skogsägarna att avverka skog.
– På många håll har det avverkats mindre än normalt. Det har gjort att det råder en stor efterfrågan på virke från timmer- och massaindustrin som dessutom betalar bra och vill kunna producera för fullt. Det borde trycka upp priserna på skogsfastigheter, säger Martin Haraldsson, fastighetsmäklare och skogsansvarig på LRF Konsult Hallands kontor i Hyltebruk.
OCH VISST ÄR spekulanterna även intresserade av att köpa skogsmark i Hylte.
– Jag håller precis på att avsluta två större skogsaffärer som båda ligger i gränslandet till Hylte. Vi märker att priserna fortsätter uppåt.
Men utbudet av lediga skogsfastigheter är inte stort.
– Åtminstone inte de fastigheter som består av ren skog. Ofta ingår bostadshus eller lantgårdar i de fastigheter som säljs. Dessutom är det allra vanligaste att skogsfastigheter går i arv.
Köparna i Hyltetrakten är ofta skogsägare sedan tidigare, och brukar antingen skogen själv eller är företagare som tar in entreprenörer för att utföra gallring och avverkning.
– Många av de befintliga skogsägarna vill utöka sitt innehav. Många är i 50-årsåldern och har tid och intresse att sätta sig in i hur de ska förvalta sin skog – eller om de ärver skog blir de ofta insatta tids nog.
HYLTEBOR SOM ÄRVER skog är inte garanterade att fastigheterna ska ge avkastning, även om marken tas om hand.
– Det kanske är flera syskon eller till och med kusiner som ska dela på det de får ut för avverkning och jaktarrenden. Det blir ofta relativt låga summor i förhållande till markens värde. För att fortsätta måste intresset finnas hos skogsägaren.
I dag finns gott om information och utbildningar för nya skogsägare. Åtagandet kan innebära stora utmaningar.
– Efter sommarens torka har många insett att det är en större risk att vara skogsägare i dag och det kan krävas en del nyplanteringar. En annan fiende är ju granbarkborren som gynnas av torkan, konstaterar Martin Haraldsson.
”Det råder en stor efterfrågan på virke från timmer- och massaindustrin.”
MARTIN HARALDSSON
LRF Konsult i Hyltebruk