Varje projekt har sin egen ekonomi och sina unika förutsättningar
BYGGNATION. När jag 2013 kom som ny vd till Laholmshem åkte jag runt till bolagets samtliga fastigheter för att bilda mig en uppfattning om beståndet. Det som mest fångade mitt intresse var en numera malplacerad industrifastighet mitt i Klarabäck bostadsområde i Laholms tätort, omsluten av låg bebyggelse med många barnfamiljer. Verksamheten där hade tunga transporter med långa fordon på småhusområdets gator. Vi (Laholmshem) fann en möjlighet att förvärva industrifastigheten för att där kanske kunna bygga bostäder istället. Verksamheten flyttade sedan till ett industriområde.
PRISET FÖR DENNA stadsdelsutveckling är att kostnaden för förvärv, rivning och planarbete måste spridas ut på så många kvadratmeter att husen blir högre än vanligt i Laholm. Att sprida ut denna kostnad på redan befintliga hyresgäster i Laholmshem för att kunna bygga lägre just i Klarabäck är inte möjligt av rättviseskäl. Att låta skattekollektivet ta denna kostnad är inte heller rimligt på grund av likabehandlingsprincipen.
DEN STORA ekonomiska risken för omkringliggande fastighetsägare försvinner dessutom om planen för bostäder nu vinner laga kraft. Fastighetsvärden ökar generellt med tätare bostadsbebyggelse, men sjunker snabbt i närheten av en störande industri (som faktiskt än
BILDINSÄNDARE
i dag kan etablera sig med rådande plan).
Laholm har under de mest intensiva sju åtta sommarveckorna cirka 350-400h soltimmar enligt SVT:S definition. Att villor kommer att hamna i skugga som insändaren skriver är missvisande. En enda fastighet, flerfamiljshuset på Viken 6, kommer att vissa molnfria sommarkvällar uppleva en skuggeffekt totalt cirka 30-40 soltimmar, vilket dock givetvis är beklagligt. I övrigt faller skuggan på husens egen tomt.
Beslutet att ge projektet planbesked och eventuellt godkännande tas av Laholms politiker. Varje projekt som Laholmshem driver har sin egen ekonomi och sina unika förutsättningar. Vill Sten kalla det att man vänder kappan efter vinden så får det stå för honom.
Stefan Lundström
Svar till Sten Virdeborn, 22/8.