Priserna på tomträtter chockhöjs – igen

För något år sedan uppstod ramaskri när priserna för ett gäng tomträtter i Halmstad höjdes radikalt. Nu är det dags igen. Den här gången berörs ett 40-tal tomter på Gustavsfält.

Bakgrunden till att prisökningarna blir så kraftiga är egentligen två. Dels handlar det om själva beräkningsmodellen som baseras på tomtens taxeringsvärde. Stiger taxeringsvärdet, stiger också värdet på tomträtten. Dels handlar det om att uppräkningen av taxorna sker med antingen 10 eller 20 års mellanrum.

– DE SENASTE åren har det hänt att småhusägarna fått väldigt stora höjningar eftersom taxeringsvärdet sannolikt stigit mycket på både tio och tjugo år, vilket är naturligt i och med att Halmstad har stark tillväxt och hög efterfrågan på sin bostadsmarknad, säger Inge Emanuelsson, tillförordnad enhetschef för mark- och exploateringsavdelningen i ett pressmeddelande.

EFTER FÖRRA ÅRETS omgång av avgiftshöjningar beslutade man sig för att genomföra en utredning för att undersöka om beräkningsmodellen borde förändras på något vis. Men kommunfullmäktige beslutade sig till sist för att inte ändra regelverket. I samband med det fick samhällsbyggnadskontoret i uppgift att skicka ut informationsbrev till alla berörda hushåll vilket kommer att ske nu under hösten. Samtidigt kommer ett 40-tal villaägare, de flesta med hus på Gustavsfält, att få nya avtal.

DE NUVARANDE PRISERNA för tomträttsavgälden är i genomsnitt 6–7000 kronor per år, medan de enligt nya taxan kommer att landa på runt 30 000 kronor för de flesta. En prishöjning på omkring 400 procent.