10-talet mindre lönsamt för bostadsägare
Halland: Priserna på bostäder i Halland ökar inte lika mycket som tidigare. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik – som mätt förändringen mellan 2010 och 2019.
Mellan år 2000 och 2010 ökade bostadspriserna i Halland lavinartat. De åren hade länet näst störst ökning i landet när priserna på bostadsrätter ökade med 375 procent, enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Även när det gäller villapriserna var Halland i topp med en ökning på 121 procent, jämfört med rikssnittet på 88.
Men de senaste siffrorna visar att prisökningen planat ut betydligt. Mellan 2010 och 2019 ökade priserna med ”endast” 77 procent på bostadsrätter och 45 procent på villor.
– Den sjunkande räntan i slutet på 90-talet och början på 2000-talet gjorde ju att priserna ökade väldigt kraftigt då. Samtidigt var Halmstad lite underutvecklat vad gällde bostadsrätter. När det började byggas fler ledde det till en stor ökning. Nu har det planat ut lite och blivit mer normalt, säger Lars Rane, kontorschef på Fastighetsbyrån Halmstad.
Tomas Nilsson, kontorsansvarig på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har en liknande bild.
– När räntan redan var låg var det naturligt att ökningen inte fortsatte i samma takt. Amorteringskraven som tillkommit de senaste åren spelar nog också in på den minskade ökningen, säger Nilsson.
Men att prisökningen bromsat är alltså inte ett tecken på att Halmstad och Halland börjar bli mindre attraktivt, enligt mäklarna.
– Nej, Halmstad är fortfarande en väldigt populär ort och även om det byggs på många ställen har det inte svalt efterfrågan när folkmängden växer, säger Lars Rane.
Man behöver inte vara orolig över utvecklingen som bostadsägare?
– Det är fortfarande säljarens marknad – det finns många köpare och många som letar. Och att prisökningen snittat på 7,7 procent per år på villor och 4,5 på bostadsrätter visar ju att det fortfarande är en väldigt bra investering, säger Tomas Nilsson.
Hur tror man att utvecklingen kommer fortsätta de närmaste åren?
– Kommunen måste snabba på processen för byggandet av fler bostäder, annars kommer priserna fortsätta öka. Kanske även billigare bostäder så fler kan ta sig in på bostadsmarknaden, menar Lars Rane.