Radhusbygge mitt i Vallberga stöter på hinder
Vallberga: De nya radhusen i Vallberga kan inte börja byggas till sommaren. Översvämningsrisken får politikerna att tveka om platsen är lämplig. – Synd att vi inte får besked, säger exploatörerna.
Laholm: Risken för översvämningar får miljö- och byggnadsnämnden att tveka om ett stort radhusbygge i Vallberga. ”Det kan bli en juridisk nöt”, säger ordföranden. ”Synd att vi inte får besked”, säger exploatören.
Företaget Walldibo vill bygga tre radhuslängor med totalt 24 lägenheter på den stora tomten på Målaregränd i Vallberga.
Ansökan om bygglov låg klar för beslut på miljö- och byggnadsnämndens bord i förra veckan. Men något beslut blev det inte.
– Det är ett lite speciellt ärende. Detaljplanen tillåter detta, men det kan bli en juridisk nöt. Därför vill vi ha mer kött på benen, säger Knut Slettengren (M), nämndens ordförande.
Samhällsbyggnadskontoret ser inga hinder för att bevilja bygglov. Men räddningstjänsten har rest farhågor om att ett bygge på platsen kan förvärra översvämningssituationen för dem som bor på andra sidan Edenbergaån.
– Skulle vi bevilja bygglov här och det händer något så kan kommunen bli skadeståndsskyldig, säger Knut Slettengren om varför det blev återremiss.
Detaljplanen är 40 år gammal. När den gjordes var det ingen som tänkte på skyfall och så kallade 100-årsregn.
Det var det inte heller när kommunstyrelsen tecknade ett reservationsavtal för tomten med företaget som vill bygga. I stället har exploatörerna i efterhand fått komplettera med en utredning av marknivåer vid extremflöden.
– Vi har gjort en egen utredning som visar att det inte är något problem, med de översvämningar som varit och flöden som har uppmätts, säger Erik Goverde, som tillsammans med Johan Persson och Marcus Andersson driver Victurum AB i Båstad som ligger bakom Walldibo och Vallbergaprojektet.
Utredningen säger dock inget om hur de befintliga husen i området påverkas.
– Vi tycker att det är synd att politikerna skjuter fram beslutet. Vi hade hoppats komma i gång nu under sommaren. Jag tror att bygden hade mått bra av tillskottet av de här små bostäderna vi vill bygga, säger Erik Goverde.
Nu spricker förhoppningen om att de första lägenheterna blir inflyttningsklara före jul. Om bygget till slut får grönt ljus blir allt inte riktigt som det var tänkt när planerna presenterades första gången i oktober förra året. Hyresrätter har blivit bostadsrätter och 28 lägenheter har sänkts till 24.
– Vi fick göra en reducering för att klara tillgänglighetskraven och gångavstånd till handikapparkering, säger Erik Goverde. Han är inte redo att ge upp. – Absolut inte. Vi jobbar vidare och kommer så klart ge dem de svar som politikerna efterfrågar, säger han.