HFAB vill få fler att våga anmäla olovlig uthyrning
Halmstad: Varje år upptäcks över 100 fall av olovlig uthyrning av lägenheter bland HFAB:S hyresgäster. Bolaget misstänker dock att många inte vågar anmäla och inför därför ett nytt system där den som anmäler kan vara anonym. – Vi är övertygade om att det finns ett mörkertal, säger Niklas Ståhl som är chef för bolagets bostadssociala avdelning.
I fjol tog det kommunala bostadsbolaget tillbaka 120 lägenheter på grund av att hyresgästen hade hyrt ut dem olovligt. Det handlar framför allt om uthyrning i andra hand, men det kan också vara skenbyten, att lägenheter hyrs ut som hotellrum eller försäljning av förstahandskontrakt.
– En av de vanligaste orsakerna är att man hyr ut sin lägenhet olovligt i andra hand då man själv saknar behov av lägenheten. Ett exempel är en förälder som hyr en lägenhet till sitt barn men själv bor kvar i sin andra bostad, säger Niklas Ståhl.
En hyresgäst som till exempel ska studera eller jobba på annan ort under en begränsad period men har för avsikt att återvända till Halmstad har rätt att hyra ut sin lägenhet i andra hand. Då ska det dock alltid skrivas ett riktigt kontrakt där HFAB är inblandade, påpekar Niklas Ståhl.
Hur har ni hittills fått kännedom om att lägenheter hyrs ut olovligt?
– Från många olika håll. Det kan vara internt i vår organisation via personal som är ute och jobbar i områdena och ser detta, och ibland tips från andra håll, till exempel från hyresgäster som ser att det står ett namn på dörren men att det är någon annan som går in i lägenheten, säger Niklas Ståhl.
Tidigare har den som valt att lämna information behövt besöka, mejla eller ringa HFAB. Nu väljer bolaget att satsa på ett enklare sätt. Via ett formulär på webben kan vem som helst enkelt lämna information om man misstänker att olovlig uthyrning förekommer – och man kan välja att vara anonym.
– Vi har mycket kontakt med andra bostadsbolag och detta har provats på andra ställen. Det är ett sätt att visa att trygghet och säkerhet är viktigt för oss och en stor del i ens trygghet är att veta vem man bor granne med. Här ger vi våra hyresgäster en möjlighet att informera oss om man tror att något inte stämmer, så att vi kan utreda det, säger Niklas Ståhl.
Gör ni detta för att ni misstänker att det finns ett mörkertal?
– Vi är övertygade om att det finns ett mörkertal, baserat på om man tittar på andra bostadsbolag. Vi tar tillbaka ungefär en procent av våra lägenheter, men det är mer en en procent som misstänks vara det generella antalet, säger Niklas Ståhl och tillägger:
– Kan vi få in bra tips så kan vi ta tillbaka fler lägenheter. Allt handlar om att rätt person ska bo i lägenheten och gör den inte det ska lägenheten tillbaka till alla som står i kö hos oss. Man ska få sin lägenhet på rätt sätt och med rätt villkor.
Förhoppningen med satsningen är alltså att få ner antalet oriktiga andrahandsuthyrningar, motverka oriktiga hyresförhållanden, öka tryggheten och frigöra lägenheter för de som står i bostadskö – och samtidigt komma åt den kriminella delen av olovlig andrahandsuthyrning, som till exempel folkbokföringsbrott eller madrassuthyrning i lägenheter, tillägger Niklas Ståhl.