Byggstart för höghus vid Lilla torg dröjer
Centrum:
Det är oklart när bygget av det planerade femvåningshuset vid Lilla torg kan dra i gång. Bygglov har ännu inte beviljats. Den ansökan om bygglov som bolaget Fem hjärtan lämnade in för över ett år sedan drogs tillbaka i höstas och nu har en ny lämnats in.
Planerna på att bygga ett femvåningshus på parkeringen framför Karl XI:S servicehus har funnits i många år. Över tio år har gått sedan kommunen beslutade att en ny detaljplan skulle tas fram för området.
När planen väl klubbades, under våren 2019, valde både Cityfastigheter och Krönleins bryggeri att överklaga. Cityfastigheter såg bland annat en risk för brist på p-platser och bryggeriet uttryckte oro för hur deras verksamhet skulle påverkas av nya bostäder med tanke på luktoch bullerstörningar.
Ärendet vandrade ända upp i högsta instans, Mark- och miljööverdomstolen, som hösten 2020 slog fast att det inte fanns några hinder för att bygga på platsen.
I december 2022 sökte Fem hjärtan holding bygglov för femvåningshuset. Tanken var att ha handel i bottenplan och kontor och bostäder på övriga våningsplan. Ola Kadefors, arkeolog på länsstyrelsen, uppger att det i samma veva togs ett beslut om arkeologisk undersökning, men att det sedan har varit tyst. Exploatören har ännu inte beställt uppdraget av Kulturmiljö Halland.
Trots att det har gått mer än ett år sedan bygglov söktes har inte Fem hjärtan fått klartecken från kommunen än.
Enligt Henric Mårtensson, bygglovshandläggare på Halmstads kommun, kunde inte den första ansökan om bygglov godkännas.
– Från byggnadsnämndens sida har vi i detta ärende inväntat nödvändiga kompletteringar som har varit avgörande för bygglovsprövningen. Kompletteringarna gällde främst vilken typ av verksamhet som skulle inrymmas i lokalerna, en mer genomgripande tillgänglighetsutredning och även en platsbehovsberäkning för cykel- och bilparkering, berättar han.
De begärda kompletteringarna kom dock aldrig in. I stället valde
Fem hjärtan att återkalla sin ansökan i höstas. Nu har bolaget dock kommit in med en ny där det framgår att tanken är att en vårdcentral som ska husera på entréplan samt på delar av andra våningen.
Denna nya ansökan om bygglov håller just nu på att handläggas av bygglovsenheten berättar Henric Mårtensson.
Hur lång tid det kommer att ta innan bolagets nya ansökan kan godkännas är oklart.
– Just nu pågår sedvanlig bygglovshandläggning vilket i praktiken innebär att vi granskar ärendet och prövar det mot planoch bygglagen samt gällande detaljplan och i de fall det finns
ILLUSTRATION: ARKITEKTLAGET
frågetecken ber om kompletteringar, uppger Henric Mårtensson.
När alla handlingar är kompletta har byggnadsnämnden tio veckor på sig att fatta beslut, men handläggningstiden kan förlängas med ytterligare tio veckor om skäl finns.
– Så någon gång under våren, beroende på när ärendet bedöms som komplett, bör det finnas ett beslut, säger Henric Mårtensson.
Efter att bygglovet vunnit laga kraft har bolaget två år på sig att komma i gång med byggnation.
HP har sökt företrädare för Fem hjärtan via mejl, telefon och sms för en kommentar.