Avreglera hyressättningen vid nyproduktion av bostäder
Replik
Bostad. Hyresgästföreningen anser att en ny rapport visar att avreglering inte leder till en fungerande bostadsmarknad. Inget kan vara mera felaktigt.
Det kan naturligtvis finnas skillnader mellan olika länder när det gäller de allmänna förutsättningarna. Nyproduktionstakten i grannlandet Finland, vars hyresreglering slopades i början på 1990-talet ligger dock i den absoluta toppen.
Precis som Byggföretagen i Halland konstaterar (HP 11/1) finns det redan ett utmärkt och färdigutrett lagförslag om fri hyressättning vid nyproduktion som omedelbart skulle kunna gå ut på remiss. Den nuvarande lagstiftningen för presumtionshyra fungerar dessutom inte och utreds. Att som hyresgästföreningen prata om risk för chockhöjningar i samband med nyproduktion är oseriöst.
Det rör sig om små men bokstavligen livsviktiga skillnader för en investerare. Är man inte säker på att kalkylen håller vid en eventuell senare prövning av hyran kommer pengarna för projektet i stället att styras till något annat.
Det är dessutom nu när konjunkturen är utmanande som det är optimalt att genomföra tillväxtfrämjande förändringar. I ljuset av detta framstår det därför som obegripligt att en statlig utredning föreslår ett återinförande av den så kallade hyresförvärvslagen, något som ytterligare skulle öka regelbördorna och motverka utvecklingsprojekt.
Utan fri hyressättning vid nyproduktion blir sannolikt alltför många i Halmstad som längtar efter ett attraktivt hyresboende med toppstandard de stora förlorarna, och alla som idag står utanför bostadsmarknaden får än svårare att komma in.
Apropå debattartikeln ”En avreglerad marknad löser inte bostadsproblemen”, 10/2.