Bilhandlare drog i gång för tidigt – får böta 700 000
Halmstad: Bilhandlaren Kamux var för snabb när verksamheten flyttade till Busfabrikens gamla lokal och började inreda den för bilhandel. Det anser byggnadsnämnden som nu kräver företaget och fastighetsägaren på över 700 000 kronor i sanktionsavgifter.
Det var i början av hösten 2023 som det blev känt att bilförsäljaren Kamux skulle flytta in i Busfabrikens gamla lokaler, mittemot Halmstad Arena.
Företaget uppgav för HP den 2/9 2023 att man såg flytten som en möjlighet att kunna expandera sin verksamhet i Halmstad.
”Det går bra för oss och i de nya lokalerna kan vi ha mer än dubbelt så många bilar. Vi har ungefär 70 bilar nu och där kommer vi ligga på 140–150 bilar om man räknar med de som står på utegården”, sa butikschef Hamez Zogaj till tidningen.
Men enligt kommunen har företaget och fastighetsägaren påbörjat en ändrad användning av byggnaden, samt gjort utvändiga ändringar av byggnaden, innan dess att rätt tillstånd funnits på plats.
Bakgrunden är att bygglov söktes för att ändra lokalens användning från dagligvaruhandel (ett lov från tiden då Rusta huserade på adressen) till handel med skrymmande varor (nu aktuell bilförsäljning).
Kommunen beviljade det nya lovet, men hade inte utfärdat ett startbesked för ändringen när lokalen togs i anspråk. Det berättar Anton Jansson Nyroos, bygglovshandläggare på bygg- och miljöförvaltningen.
– Att sälja bilar är en så väsentlig skillnad på verksamhet att det är lovpliktigt att göra den ändringen. Och här har man inte väntat på att få de rätta tillstånden innan man drog igång med renovering av byggnaden, säger han.
I samband med ett oannonserat besök upptäcktes även att utvändiga åtgärder hade gjorts utan tillstånd, berättar han.
– Man hade gjort ingrepp i fasaden, där man kapat upp hål för nya fönsterpartier och portar som ska sättas in. Kronologiskt sett har detta skett utan vare sig bygglov eller startbesked, säger Anton Jansson Nyroos.
Byggnadsnämnden fattade nyligen beslut om att påföra Kamux och fastighetsägaren JIMMAB sanktionsavgifter med anledning av överträdelserna.
Sammanlagt uppgår sanktionsavgifterna till 737 390 kronor, som ska delas lika mellan parterna. Den största delen av beloppet utgörs av den ändrade användningen av byggnaden.
Inför beslutet fick Kamux och JIMMAB möjlighet att yttra sig. Parterna argumenterade då för att beloppet på sanktionsavgifterna skulle sänkas.
Från Kamux håll menar man att lokalerna inte tagits i bruk så som kommunen påstår. Företaget uppger att alla bilar som varit till salu har stått utomhus i väntan på startbesked, och att även försäljningen skett utomhus, eller via internet.
För de anställdas arbetsmiljö har en mindre yta i lokalen nyttjats, skriver Kamux och menar att sanktionsavgiften därför bör baseras på denna yta (60 kvadratmeter), och inte på hela byggnadens yta (drygt 1700 kvadratmeter).
Dock har inte kommunen hörsammat parternas argument. Men beslutet om sanktionsavgifter kan överklagas för prövning i högre instans.
HP har sökt Kamux och JIMMAB för kommentarer på beslutet.
” Att sälja bilar är en så väsentlig skillnad på verksamhet att det är lovpliktigt att göra den ändringen. Och här har man inte väntat på att få de rätta tillstånden
Anton Jansson Nyroos, bygglovshandläggare på bygg- och miljöförvaltningen