Bygglov för balkongen?

FRÅGA

Hej! Jag funderar på att bygga en balkong på vårt hus. Vad behöver jag tänka på? Behöver jag ansöka om bygglov? Peter

SVAR

Hej Peter! Jag utgår från att fastigheten ligger inom ett detaljplanerat område. Att bygga en balkong innebär en fasadändring som kräver bygglov. Om balkongens golv dessutom bildar ett tak under vilket människor kan uppehålla sig, påverkas användbarheten av underliggande mark vilket ökar byggnadens volym och är därför en tillbyggnad som normalt kräver bygglov. Det har dock skett lite ändringar och sedan den 1 juli 2017 finns ett undantag från bygglovsplikten gällande en liten tillbyggnad i form av en balkong, burspråk och uppstickande byggnadsdel. Villkoren är då att balkongen inte får placeras närmare än 4,5 meter f rånfastighets gränsen såvida inte berörd granne medger det. Balkongen får inte heller strida mot den detaljplan som gäller för området.

En anmälan för åtgärden kan exempelvis krävas om byggnadens bärande delar berörs. Notera att tillbyggnaden inte får göras på en särskilt värdefull byggnad eller inom ett särskilt värdefullt område. Kommunen kan också i en detaljplan bestämma att en tillbyggnad av ifrågavarande slag inte får göras utan bygglov. Bygglov krävs också om kommunen i en detaljplan, som är antagen före 1 juli 2017, har utökat lovplikten för sådana tillbyggnader, på högst 15 kvadratmeter, som avse si 9 kap .4 b §( s åkallad Att e falls tillbyggnad ). Karolina Sandahl