L: ”Ta det lugnare med expansionen i Järfälla”

Claes Thunblad (S) (Järfälla Tidning 20 januari: ”Replik: Hela Järfälla vinner på att det byggs bostäder”), menar att kommunen är väl förberedd på att möta konjunktursvängningar. Bakgrunden är oron att avmattningen på bostadsmarknaden ska drabba kommunen ekonomiskt.

Claes Thunblad gör vad han som politiker måste göra i orostider: lugna folket att allt är i sin ordning. Det är ett klassiskt politikergrepp som kan spåras till Chamberlains tal om ”peace for our time” 1938 och svenska politikers försäkran hösten 1992 om att den fasta växelkursen skulle ligga fast. Nu som då är verkligheten mycket sämre än vad politikerna berättar. Att som Thunblad anföra argumentet att det går bra för Järfälla i kraft av kommunens resultat 2016 missar målet helt.

Relevant är framåtblickande indikatorer över bostadsmarknaden. Som att bostadsbolagens aktiekurser fallit kraftigt sedan i somras. Som att bostadsrätter omvandlas till hyresrätter. Senast situationen på bostadsmarknaden var så dålig som nu var under finanskrisen 2008. Tyvärr ser framtiden sämre ut än för 10 år sedan. Nu råder minusräntor så från penningpolitiken kommer ingen hjälp att dra igång marknaden denna gång. Minst lika illa är att regleringspolitiken nu stramas åt, bland annat med skärpta amorteringskrav. Temat för 2018 års svenska bostadsmarknad är överutbud av nyproducerade bostäder. Ljuset hamnar på ”Europas största byggprojekt” Barkarbystaden. Bostadspriserna faller sedan i somras och lär fortsätta göra det p g a överutbudet. Om utländska investerare börjar tvivla på Sverige och säljer svenska tillgångar, försvagas kronan, inflationen stiger och Riksbanken måste höja räntan. Bostadsmarknaden och konjunkturen försvagas då ytterligare. Så nej Claes Thunblad, detta är kommunen inte förberedd att möta. Kommunen gick in i utbyggnadsprojektet utan några ekonomiska marginaler, som t ex likviditetsreserv, och har inte heller hörsammat varningssignaler från bl a revisionsbyrå. Om ett negativt bostadsmarknadsscenario realiseras, lär det svida för Järfällaborna i form av höjd skatt och försämrad service. För att undvika detta har Liberalernas ställning konsekvent varit att ta det lugnare med expansionen. Nu återstår bara att blunda och hoppas att riskbygget inte kraschar.