Hur ska Julia, 19, hitta en bostad i Järfälla?
Har du passerat tjugo och bor hemma hos föräldrarna? Då är du inte ensam – det gör nämligen var tredje ung vuxen i Stockholms län. Vi tog reda på hur politikerna i Järfällas partier vill lösa bostadssituationen för kommunens unga vuxna.
Vi vill att unga ska få en bostad precis som alla andra.
VALET 2018 Var tredje ung vuxen mellan 20 och 27 år i Stockholms län bor hemma hos sina föräldrar. Närmre 80 procent av dem vill flytta hemifrån, vilket motsvarar runt 60 000 personer. Det visar hyresgästföreningens undersökning ”Unga vuxnas boende 2017”.
Så hur ser situationen ut för unga vuxna i Järfälla som är trötta på att bo kvar i pojkeller flickrummet?
I Stockholms bostadsförmedling kan man ställa sig i kö som 18-åring, och förra året låg snittkötiden på 9,2 år för en hyresrätt i Järfälla – vilket betyder att man är närmare 30 när ett förstahandskontrakt är klart. För nyproduktion – som oftast är dyrare än äldre hyresrätter – låg kösnittet på 8,2 år.
Men kötiden i det kommunala bostadsbolaget Järfällahus (JHAB) är lite kortare. Tiden i den externa bostadskön låg förra året på 5,9 år. En person som ställer sig i kön som 16-åring skulle alltså med lite tur få bostad vid snart 22 års ålder.
”Rimliga hyror” till unga
Så vad vill politikerna göra? Vi frågade kommunens två största partier – Socialdemokraterna och Moderaterna. S vill införa en bostadsgaranti för kommunens unga som står i JHAB:s kö. Den innebär att den som stått i kön fem år eller längre ska vara garanterad att bli erbjuden en lägenhet innan 27-års dagen.
– Under mandatperioden har vi fått igång bostadsbyggandet, nu måste vi fokusera på för vem vi bygger. Och det är för våra unga, för de som är 19, 23 och 25 och inte kommer ifrån föräldrahemmet, säger Claes Thunblad (S), gruppledare.
För att möjliggöra garantin vill partiet göra två saker. Dels har JHAB i uppdrag att bygga 300 bostäder per år, och Socialdemokraterna vill att en tredjedel av nyproduktionen ska öronmärkas för unga och studenter. Dels vill de ingå avtal med privata aktörer som bygger hyresrätter till ”rimliga hyror”, där en viss andel ska gå till unga.
Vad är en rimlig hyra för en ung person?
– Det är olika för alla. Men 5 000 kronor för en etta i Stockholmsregionen tycker jag är prisvärt. De privata aktörer vi har kontakt med visar att det går att bygga yteffektiva ettor för en månadshyra på fyra till femtusen kronor.
Kan kommunen styra hyran i privata projekt?
– Ja, vi kan införa hyrestak i privata projekt, det har vi rådighet över. Det handlar om att ge direktiv. Men det är också viktigt med ett eget bostadsbolag där vi kan styra.
Cecilia Löfgreen (M), gruppledare, tror däremot inte på att öronmärka bostäder för unga.
– Vi vill att unga ska få en bostad precis som alla andra. Får unga förtur är det någon annan som hamnar längre ifrån att få en bostad. Då skapar vi motsättningar, säger hon.
M vill se långsiktigt
När kommunen säljer mark till bostäder som måste byggas med begränsningar, som ”billiga hyresrätter eller billiga bostadsrätter”, generar resultatet lägre betalt, menar Cecilia Löfgreen,
– Ska man bygga på kommunal mark och öronmärka bostäderna för vissa grupper som behöver lägre hyror innebär det att Järfällaborna får mindre betalt för sin mark, vilket försvårar möjligheten att nå en jämlik marknad.
Moderaterna har röstat nej till modulhusen i Barkarby och Kallhäll som fått tillfälligt bygglov på tio år. Bostäderna i Barkarby ska delvis vigas till ungdomar och studenter, i Kallhäll blir det enbart bostäder för den gruppen. Men Moderaterna vill se mer långsiktiga lösningar än tillfälliga bygglov. De vill också att JHAB ska ha en produktionstakt på 200 lägenheter per år, istället för 300 som i dagsläget.
– 300 bostäder per år är ett för stort åtagande, det riskerar bolagets ekonomi och människors hyror, säger Cecilia Löfgreen.