Paus i planerna för Magnolias kvarter
Kungälv: Det går trögt för de planerade nya kvarteren på Kongahälla. Kommunens samarbete med Magnolia, som ska bygga 16-våningshus, har pausats, och där JM ska bygga 14-våningshus blir det bänkar och utegym i väntan på nytt bygglov och försäljning.
Magnolias planerade kvarter på Kongahälla skulle ligga tätt intill Ica Maxi och ta en del av nuvarande parkering.
Det är väldigt svårt med dialogen med kommunen.
Niklas Ohldin
regionchef på Magnolia
2021 vann Magnolia Fastighetsutveckling AB en markanvisningstävling om att få bygga kvarter 7 på Kongahälla. Det är kvarteret som kommer att ligga tätt inpå Ica Maxi. Det vinnande bidraget bestod av tre huskroppar på fem, nio och 16 våningar. Sammanlagt skulle det bli cirka 170 lägenheter. Ett arbete med att ta fram en detaljplan pågår. Men kommunen och fastighetsbolaget har en pågående rättstvist angående det kvarter i Liljedal som det var meningen att Magnolia också skulle bygga, och nu verkar även kvarteret på Kongahälla ha dragits in i konflikten.
– Magnolia har valt att pausa samarbetet på grund av konflikten kring kvarteret på Liljedal. Det är en paus än så länge. De har inte sagt något definitivt. De har tills året ut 2024 på sig att lämna in bygglov för kvarteret på Kongahälla, säger Amela Keserovic, projektledare på kommunen.
Vad innebär det för arbetet med detaljplanen?
– Vi kommer att göra klart detaljplanen oavsett vad det kommer att bli för exploatör. Det jobbet fortsätter. Om inte Magnolia vill bygga kan man göra en ny markanvisningstävling, så får någon annan ta över.
Hur långt har ni kommit med detaljplanen?
– Den ska ut på samråd till våren.
Magnolias regionchef Niklas
Ohldin håller inte riktigt med om att det är de som har pausat samarbetet.
– Det är inte bara vi som ska bestämma oss, det är kommunen med. Vi är två parter om detta. Det är tråkigt att vi inte kan komma överens, säger han.
Har ni pausat samarbetet?
– Vi har inte pausat det, de kan ha tolkat det så bara. Vill ni genomföra projektet?
– Vi vill genomföra den här byggnationen och även den på Liljedal, men det är väldigt svårt med dialogen med kommunen, säger Niklas Ohldin.
Även det kvarter som JM ska bygga, det som ligger närmast minigolfen, står still tills vidare. JM har en gång påbörjat försäljning av lägenheterna, men fick avbryta när marknaden vek.
– JM gör just nu en omprojektering för att möta nya krav. Tanken är att de ska ha nytt bygglov inskickat till våren. Får de sålt tillräckligt hoppas de kunna börja bygga i slutet av 2024, säger Amela Keserovic.
Under tiden kommer
kommunen att sätta upp bänkar och ett utegym på den öde tomten. Men varken utegym eller bänkar är permanenta utan kan flyttas när JM vill börja bygga.
– Det ska vara träningsmaskiner i parken mellan kvarteren i Kongahälla när det är färdigt, så de kan flyttas dit istället, säger Amela Keserovic.