Nytt bostadsområde på gång i Håffrekullen
14 parhus och ett trettiotal villatomter är ute till försäljning i vad som blir ett nytt bostadsområde i Håffrekullen i Romelanda.
Ett nytt bostadsområde med parhus och villor kommer att börja växa upp i Romelanda under året. Det är mittemot Hoffrekullens handelsträdgård som 14 parhus och cirka 30 villor ska byggas.
Företagaren Joakim Svensson hade från början en plan att bara sälja de aktuella tomterna som villatomter.
– Det har varit en långbänk. Jag köpte marken för fyra år sedan med tanken att sälja villatomter. Först stoppade pandemin hela projektet, allt blev lagt på is. Sedan kom Putin och förstörde marknaden, och räntorna gick upp, säger han.
Det gjorde att
han fick tänka om. Några av villatomterna blev till parhus istället.
– När räntorna höjdes så blev det svårare att sälja villatomter. Jag började se över möjligheterna med billiga parhus. Jag har sett till så att allt är så kostnadseffektivt som det kan vara ner i minsta detalj för att hålla nere priset.
Är det låg standard?
– Det behöver inte vara så lyxigt. Vi ger kunden valet att välja lyxigare om man vill och då går priset upp. Det är inget som är glamoröst, men det är funktionsmässigt
Parhusen på 117 kvadratmeter säljs för 3,6 till 3,7 miljoner kronor och sedan har man en månadsavgift på 1 949 kronor.
– Det unika med det här är att det är en bostadsrättsförening utan skulder, det är väldigt ovanligt i dagens läge. Avgiften är mest till för att spara till framtida underhåll.
Var kommer kapitalet från om föreningen inte har något lån?
– Det är köpeinsatserna. De betalar vad det kostar att bygga.
Vad får du ut av detta då?
– Jag får betalt för mina tomter. Jag tjänar inget på byggnationen. Just nu tillåter inte marknaden det. Jag har hittat något som fungerar på marknaden och går fortfarande med vinst i slutänden. Alternativet hade varit att sitta och hålla på tomterna och vänta.
I en första
etapp kommer det att byggas åtta parhus, och i en andra ytterligare sex. I nuläget är tre av parhusen sålda. Joakim Svensson tror att man snart kan börja bygga.
– Tanken är att vi ska börja när vi har sålt hälften. Jag tror att byggstart kommer att ske under februari, säger Joakim Svensson.