Stora bostadsprojektet i Gråbo – första husen får grönt ljus
Tre nya lägenhetshus på totalt 34 lägenheter har fått grönt ljus att resas i Gråbo. Det utgör starten för en storsatsning om totalt 210 bostäder på orten som saknar motstycke i modern tid. Inom några år kommer projektet att ha förändrat bilden av samhälle
Det var två veckor sedan som politiker i miljö- och byggnadsnämnden enhälligt gav bygglov åt tre nya lägenhetshus på fälten i Bäckamaden i västra Gråbo.
– Det är ett projekt som kommunen har haft i många år för att utveckla Gråbo, säger Magnus Lansenfeldt (M), nämndens ordförande, och fortsätter:
– Jag tror det tilltalar väldigt många människor att bo där. Det ligger på en fin plats med utsikt över vidderna i Gråbo.
De tre husen ska vara rödmålade tvåvåningshus med träfasad, innehållande totalt 34 lägenheter med enrummare, tvårummare, trerummare och fyrarummare.
Husen utgör emellertid bara en bråkdel av det planerade bostadsområdet, som inom de närmsta åren kommer att växa fram gradvis omkring Ljungviksskolan.
Totalt 210 bostäder är planerade av tre olika exploatörer – fördelade i 17 lägenhetshus, 12 parhus, 2 enbostadshus och 2 radhus.
– Det är ett jättefint område som ligger bra i tiden och intresset för att bo i Gråbo har ökat markant, säger Johan Wiman, affärsutvecklare vid GBJ bygg, som är en av exploatörerna.
Samtliga bostadshus som är planerade på fälten kommer att ligga utmed vägen som heter just Bäckamaden.
– Vi ser ett tryck från Göteborg, att det är många barnfamiljer som vill flytta ut. Och det gör att Gråbo, med sin lantliga karaktär, bra skolor, närhet till sjö och bra kollektivtrafik till Göteborg, har ett strategiskt jättefint läge, säger Johan Wiman.
Lejonparten av bostäderna byggs av bolaget Boklok, som är ett samarbete mellan möbeljätten Ikea och byggkoncernen Skanska. Inte mindre än 122 lägenheter vill de bygga på de gråboitiska fälten väster om Gråbovägen.
Deras bebyggelseplan är indelad i tre etapper, där den första etappen är den del av planen som nu har fått grönt ljus av Lerums kommun, med byggstart till hösten.
– Vi tycker läget är jättebra, det är nära skolor och rätt nära centrum, säger Martin Johansson, projektchef vid Boklok.
Men innan bygget kan dra i gång måste kommunen bli färdig med vägen, ledningar och gatubelysning i Bäckamaden, berättar både Johan Wiman och Martin Johansson. De har båda fått höra att det ska bli klart i september.
Etapp 2 innebär ytterligare tre lägenhetshus, innehållande 28 lägenheter, på andra sidan vägen från första etappen, och kommer vara av samma karaktär som etapp ett.
Etapp 3 är av en annan karaktär och kommer att ligga närmre Gråbovägen – tre stycken fyrvåningshus på totalt 60 lägenheter.
– Vi hoppas kunna bygga en etapp varje år, säger Martin Johansson.
Vilka hoppas ni kunna locka till era bostäder?
– Vi hoppas att nybildade par som inte vill flytta från Gråbo ska vilja flytta in, det är nära till skola och så, så det kan vara väldigt bra att flytta in med nybildad familj. Småfamiljer har vi en särskild åtanke till, svarar Martin Johansson. Han fortsätter:
– Det kan också vara att man är singel med barn eller kanske söker sitt första boende när man flyttar hemifrån. Eller för äldre som vill ha en lättskött trädgård och slippa villa. Det kommer att finnas en stor variation på lägenheter.
Inflytt i Bokloks etapp 1 planeras nästa höst.
Byggbolaget GBJ bygg kommer att stå för ytterligare åtta lägenhetshus i två våningar, tolv parhus och två enbostadshus.
– Även om det är ett stort område kommer det inte uppfattas som så stort, för vi bygger ganska småskaligt. Förutom Bokloks fyrvåningshus, håller vi ner det med tvåvåningshus, säger Johan Wiman och fortsätter:
– Det blir lite mer lantlig karaktär på området. Vi har till och med kvar ladugården och den gamla gården
centralt i området. Vi tar inte bort det gamla, vi bevarar det gamla för att ha kvar de fina miljöerna som redan finns i området.
Boklok ligger något före GBJ bygg i planer och utförande. Det är ännu inte klart när de sistnämnda kommer i gång.
– Det viktiga är att kommunen bygger ut sin förskola i området, för det kommer avgöra hur många som flyttar dit, säger Johan Wiman.
Därtill har en tredje privat aktör beviljats bygglov i Bäckamaden, för drygt ett år sedan, för två radhus innehållande totalt åtta lägenheter.
Både GBJ bygg och Boklok planerar att enbart erbjuda bostadsrätter i sina lägenheter. Det är oklart vil
ken boendeform den privata aktören kommer att erbjuda i radhusen.
– Tanken är att bygga ut hela området och att man då sedermera ska möta det mot Olstorp en vacker dag, säger Magnus Lansenfeldt, ordförande i miljö- och byggnadsnämnden.
Det återstår att se om Bokloks bygglov kommer att överklagas, menar han vidare.
– Jag förstår att det finns sådana som inte gillar det och därför har det ju varit klaganden. Huruvida det blir överklagat nu, det vet vi inte än, men visst har vi haft synpunkter på det, just att det ska ligga där, säger Magnus Lansenfeldt.