Bostadsrätten lever ett tynande liv – bankens tid är här
Tiden är förbi
när man levde i en bostadsrättsförening med medlemmarnas intresse i fokus. Den valda styrelsen som bestod av glada kafedrickande människor som valde en styrelse att förvalta fastigheten. Där man i samförstånd skötte underhåll och ekonomi tillsammans med en förvaltning, teknisk och så väl ekonomisk som man i vissa fall betalade för. Otast var det en värmepanna i källaren som behövde omvårdnad samt trappstädning som man skötte inom föreningen som stod på agendan. Det var en stark gemenskap om boendet.
I dagens bostadsrättsföreningar är det annorlunda. Svårt att få ihop folk som vill sitta i styrelsen på grund av tidsbrist eller ointresse av sitt boende. Allt ler andrahandsupplåtelser leder till färre kandidater, då den som bor i andra hand inte har något ägarintresse.
Ansvaret är stort på en styrelse år 2023 med kratigt ökande kostnader, vilket leder till större beslut. Moderna hus har mer soistikerad teknisk utrustning som kräver dyrt underhåll när byggföretaget släpper sina garantiåtaganden.
Ett stort antal nyproduktioner av bostadsrätter har ganska höga lån i en räntekänslig tid. Varje 0,5-procentshöjning skapar oro i föreningen då det inte bara ökar den gemensamma utgiten. Etersom många innehavare har skuld till bank i form av lån med lägenhetens andelstal i föreningen. Alltså, det är banken som äger det mesta i en ny bostadsrättsförening.
För att i framtiden slippa personliga konkurser, vinstras
bankens orimliga räntevinster så låter man bankerna äga och förvalta bostäderna på ett konstruktivt sätt. Är helt övertygad om att bankerna skulle ha en större kapacitet än vad en amatörstyrelse kan åstadkomma.
” Svårt att få ihop folk som vill sitta i styrelsen.