Staden satsar på nytt grepp för att utveckla Lindome centrum
En ombyggnad av Lindome centrum har diskuterats i många år, utan att den har kommit till skott. Nu ser det ut som att en nybyggnad utmed Almåsgången närmar sig.
Butikslängan utmed Almåsgången, där bland annat Ica huserar, liksom fastigheten där Bio Etage ligger ägs båda av Lindome Centrumfastigheter. Företaget har lämnat in en ansökan om planbesked för bostäder på platsen och Mölndals stad har ställt sig positiva till detta.
Förslaget innebär att den befintliga affärsverksamheten skulle ersättas med mellan 130 och 170 lägenheter samt viss handel. Det finns både förslag där en större livsmedelsbutik är inritad och alternativ där detta saknas. Anders Olsson är vd på företaget och förklarar varför.
– Det hänger ihop med stadens markanvisning till Brixly och deras plan på att bygga ett stort antal kommersiella lokaler närmast parkeringsplatsen. Det är ingen hemlighet att Ica vill ha ett läge där parkeringen är så nära deras entrédörr som möjligt. Vi ser inte att det finns en marknad för två livsmedelsbutiker av den storleken i
Lindome centrum, så i vårt förslag har vi anpassat oss lite efter de förutsättningarna, säger han.
Så planen är färre butikslokaler och fler bostäder?
– Ja, det finns inte marknad för så mycket butiker i dag, handeln har det svårt och bankerna har som bekant lagt ner. Vi har lite olika alternativ med affärslokaler i markplan mot Almåsgången, men inte i den utsträckning som tidigare, säger Anders Olsson.
Planerna är fortfarande i ett tidigt skede. Ansökan består av två olika huvudscenarion som finns utformade både med och utan en större livsmedelsbutik. När planarbetet är i gång kommer olika alternativ undersökas i dialog med hyresgästerna, förklarar Anders Olsson.
– Ingenting är bestämt ännu. I slutändan är det Ica som bestämmer vilket de väljer om det finns flera alternativ. Sedan har andra butiker en klar fördel av att ligga nära Icas entré eftersom de har ett stort kundflöde.
Det har varit svårt att komma framåt med en förändring i centrum. Hur ser du på det?
– Jag tänker inte så mycket på det. Nu siktar vi på att få i gång planarbetet. Vi vet att det finns ett starkt framåtdriv från ledande politiker och det ser vi fram emot.
Mölndals stad är beredd att inleda planarbete tidigast 2025, är det bra?
– Vi skulle hellre börja med vår del redan 2024 om det är möjligt, men det får vi diskutera med stadens styrande.
Hur ser du på Lindomes framtid?
– Positivt. Lindome ligger bra till med pendeltåget. Vi ser en väldigt bra potential där och tror att det kan bli ett attraktiv bostadsområde. I dag är det tyvärr ett ganska öde och otryggt centrum, men genom att få in bostäder tror jag den upplevda säkerheten kan bli mycket bättre, säger Anders Olsson.
Utöver Lindome Centrumfastigheter planerar även Förbo att bygga fler bostäder i området, liksom Brixly som har fått en markanvisning för bostäder och handel på dagens parkering.
Merjem Maslo poängterar att staden nu tänker ta ett helhetsgrepp på Lindome. Den 6 februari har hon bjudit in alla aktörer i området till ett möte.
– Vi vill ta ett helt nytt grepp. Traditionellt har staden jobbat med varje projekt för sig men här vill vi träffa alla aktörer tillsammans. Det handlar om att få till hela Lindomestråket, från stationen ända till Spinneriet, och titta på det totala serviceutbudet för att det ska bli ett bra flöden med både livsmedelsbutik och andra butiker, säger hon.
Att Lindome Centrumfastigheter ansökt om planbesked, vad betyder det?
– Jag ser det som ett väldigt positivt tecken att det är ytterligare en aktör som är beredd att kliva in i stråket som vi vill skapa i Lindome. Vi ser utvecklingen som en helhet som gynnar alla där, såväl näringsidkare och boende som bostadsbolag, säger Merjem Maslo.
Anders Olsson tror att detta är helt rätt väg att gå. Inte minst menar han att samarbetet mellan hans eget bolag och Brixley är avgörande för hur slutresultatet blir.
– Vi behöver harmonisera ihop oss för att det ska bli ett levande centrum och inte två skilda världar med en fastighetsgräns emellan, säger han.
Planarbete beräknas tidigast kunna starta 2025. Innan dess ska en samlad strukturanalys göras av området från Lindome station till Lindome centrum. Hur snabbt det sedan kan gå är osäkert, men alla Lindomeprojekt har högsta prioritet.
– Om omvärlden stabiliserar sig och vi får bättre förutsättningar, inte minst när det gäller inflationen, så kommer man redan 2026 kunna se tydliga förändringstecken i Lindome. Det kommer hända saker där, säger Merjem Maslo.
Traditionellt har staden jobbat med varje projekt för sig men här vill vi träffa alla aktörer tillsammans. Merjem Maslo (M) Kommunalråd i Mölndals stad