Få försäljningar av bostadsrätter i Partille
Mellan september och november såldes 70 bostadsrätter i Partille kommun. Det är relativt få sett till aktiviteten på bostadsmarknaden i kommunen under de senaste tolv månaderna, visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som nyhetsbyrån Newsworthy har analyserat. Hos Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Partille är man dock nöjd med marknaden fram till december. – Jag upplever att köpare och säljare möts lättare nu än innan, säger mäklaren Madeleine Sandström
Under september till november såldes det två färre bostadsrätter i Partille än snittet för det senaste året. Detta trots att bostadsmarknaden under september till november, historiskt sett, varit förhållandevis aktiv.
De sålda bostadsrätterna i Partille kommun hade ett genomsnittligt pris på 2,8 miljoner kronor. I fjol gjordes 72 affärer vid den här tiden på året.
I hela Västra Götaland såldes 3 726 bostadsrätter för i snitt 2,6 miljoner kronor.
Statistiken visar även på en kännbar prisnedgång i Partille kommun. Medelpriset på försäljningarna av bostadsrätter i kommunen var 4 procent lägre än för tre månader sedan. I hela Västra Götaland däremot ökar priserna på bostadsrätter. I hela länet noterades en prisuppgång på 1 procent.
Priserna på bostadsrätter sjunker i 71 av landets kommuner, medan de stiger i 34. I merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar.
Bland kommunerna i Västra Götalands län sjunker priserna på bostadsrätter i tio av 16 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Lidköping där priserna sjönk med 8 procent. I Vänersborg däremot steg priserna med 22 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för bostadsrätter i 33 av länets 49 kommuner.
Däremot går villapriserna gått upp i Partille kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en uppgång med 1 procent. I hela Västra Götaland däremot sjunker villapriserna. I hela länet noterades en prisnedgång på 1 procent.
Fastighetsmäklaren Madeleine Sandström från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Partille, ser dock ljust på framtiden.
– Fram till december har marknaden sett bra ut. Jag upplever att köpare och säljare möts lättare nu än innan. Det kan bland annat bero på att köparna inte längre förväntar sig att få ”covidpriser”, säger hon.
Enligt henne har priserna inte dippat så mycket som man förväntade sig. Däremot har andra problem uppstått enligt henne, såsom att det just nu ligger ute extremt mycket lägenheter, vilket gör att bostadsrätterna nu är svårare att sälja än hus.
– Mitt tips är att vara extremt noggrann med att få tilltalande bilder. Det är viktigt att bostaden är stylad och ordentligt städad så att det ser snyggt och fräscht ut. För
att marknaden ska bli mer sund är det också viktigt att lyssna på sin mäklare, säger hon.
Hon vittnar även om att den förändrade bostadsmarknaden har lett till ett förändrat fokus hos kunderna.
– Många kunder har frågor kring räntan och eftersom vi jobbar med en bank så vill många jämföra olika bankar för att få bättre ränta. Drömmen hade ju varit att ha en spåkula så att man kunde förutse hur framtiden ser ut, säger hon.
Priserna på villor sjunker i 109 av landets kommuner, medan de stiger i 39 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Västra Götalands län sjunker priserna på villor i 15 av 24 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Svenljunga där priserna sjönk med 13 procent. I Falköping däremot steg priserna med 10 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för villor i 25 av länets 49 kommuner.
Sammanlagt såldes 58 villor i Partille kommun mellan september och november till ett genomsnittligt pris på 5,9 miljoner kronor. I fjol gjordes 64 affärer vid den här tiden på året.
I hela Västra Götaland såldes 2 200 villor för i snitt 3,8 miljoner kronor.
Mellan september och november noterades inga försäljningar av fritidshus i Partille.
I hela Västra Götaland såldes 103 fritidshus för i snitt 2,6 miljoner kronor.
Eftersom det gjorts färre än 20 försäljningar redovisas inga uppgifter om prisutveckling för fritidshus i Partille den här månaden.
Priserna på fritidshus sjunker i 37 av landets kommuner, medan de stiger i bara två (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.