Boende i Öjersjö tycker det är för många ändringar av detaljplanen
Partille: Förtätningen är inte längre ”sparsam” och ändringarna av detaljplanen börjar bli för många. Det tycker Karin Björhall, boende i området, som nu drar kommunen inför Mark- och miljödomstolen. – Vi vill ha kvar den gamla detaljplanen och att kommunen slutar med alla avsteg, säger hon.
Debatten var hätsk i senaste kommunfullmäktige när ärendet om detaljplan för bostäder på Lyckotalsgatan 2 i Öjersjö skulle komma till beslut. Detaljplanen antogs till slut men någon stor politisk enighet rådde inte.
Det motståndarna framförallt reagerade på var att avstegen från den huvudsakliga detaljplanen för villaområdet i den ”gamla” delen av Öjersjö (Hallen) börjar bli väl många. Och att den ”sparsamma” förtätning av området som finns i denna plan inte längre kan sägas gälla.
En av de som var med och hade åsikter i processen kring Lyckotalsvägen 2 var Karin Björhall, som bor på gatan sedan 15 år tillbaka. Hon och hennes make har sedan kommunfullmäktige antog detaljplanen överklagat den till Mark- och miljödomstolen och för Karin är frågan i stort viktig.
– Jag ifrågasätter starkt kommunens motiv att genomföra dessa förtätningar av befintliga områden då det samtidigt genomförs nybyggnationer på flera hundra nya bostäder i närliggande miljöer i Öjersjö. Öjersjö är redan ett av kommunerna mest expansiva områden och kommunen borde fokusera på de stora detaljplanerna, säger Karin Björhall.
Hon hoppas att ansvariga politiker snart kommer att inse att de behöver ha en större plan för hur det ”gamla” Öjersjö ska se ut framöver.
– Vilken sorts område vill politikerna ha? Öjersjö börjar bli för trångt och kommunen tillåter att det byggs allt större hus på allt mindre tomter. I den gällande detaljplanen för Kåsjöområdet ska en tomt var 800-1000 kvadratmeter beroende på fastighetens storlek. Nu pressas tomtstorleken ner och man kan göra väldigt stora avsteg från rådande detaljplaner, som nu till exempel där man sänkt minsta tomtarea från 1000 till 600 kvadratmeter för den befintliga fastigheten på Lyckotalsvägen 2, säger Karin Björhall.
Sedan ett flertal år tillbaka har boende i området som är på väg att sälja sitt hus och flytta därifrån insett att de kan göra en ännu större ekonomisk vinst om de styckar av sin tomt och säljer den. De ansöker därför om en planändring hos kommunen och får den utredd.
– Jag förstår så klart att det kan vara lockande att maxa sin vinst vid försäljning men för oss som vill bo kvar så förändras området helt. Det är inte så denna del av Öjersjö är planerad från början, vi som bor här känner oss lite lurade, säger Karin Björhall.
Karin Björhall vill ha kvar den gamla detaljplanen men om det ska fortsätta ”duttas” med små ändringar så ser hon som enda alternativ att göra om detaljplanen i grunden. Något som också föreslogs i debatten i kommunfullmäktige. Då skulle man kanske komma fram till något som kan ligga till grund för en långsiktig utveckling av området.
– Kommunen borde fokusera på helheten, hur området ska utvecklas långsiktigt, och inte på att ändra enskilda detaljplaner. Det vore mer transparent och rättvist för alla om den gamla detaljplanen ändrades i grunden, då hade vi som bor i området vetat vad som gäller, säger hon.
Hanna Areslätt är planeringschef på Partille kommun och känner väl till både diskussionen på kommunfullmäktige och Karin Björhalls överklagan av detaljplanen på Lyckotalsvägen.
– Att det kommer in överklaganden till Mark- och miljödomstolen är relativt vanligt i alla kommuner, inte bara i Partille. Framförallt Öjersjö och Sävedalen har äldre detaljplaner där vi idag arbetar med mindre planändringar, säger hon.
I dagsläget tar kommunens stadsbyggnadskontor emot ansökningar om planändringar och när ett startbeslut tagits så upprättas ett kostnadsavtal med den som ansöker så att kommunen får täckning för de kostnader som arbetet med ändring av detaljplanen innebär.
– Så har kommunen valt att göra, att vi tar varje eventuell ändring av detaljplanen del för del. Varje plats har olika förutsättningar som man behöver ta in i bedömningen, säger Hanna Areslätt.
Men om saker och ting skulle ändras, till exempel om kommunstyrelsen tar beslut om en översyn av den gamla detaljplanen i stort, så är hon och hennes avdelning redo för det också.
– Vi har många stora projekt igång i Partille just nu men om vi skulle få ett sådant uppdrag så ser vi till att ha resurser för det, säger Hanna Areslätt, planeringschef på Partille kommun.