’’Lås upp bostadsmarknaden’’
NY RAPPORT: Den låga rörligheten hämmar tillväxten i samhället
En inlåst bostadsmarknad hindrar utbildning, jobb och tillväxt, det visar en ny undersökning sammanställd av Mäklarsamfundet och Hyresgästföreningen. Låsningseffekterna visar sig både i det ägda och hyrda boendet.
En inlåst bostadsmarknad får effekter som inställda flyttlass, ej påbörjade utbildningar och missade arbetstillfällen, och i det långa loppet går det inte bara ut över individen utan också samhällsekonomin. Det menar Mäklarsamfundet och Hyresgästföreningen. Var fjärde bostadskonsument upplever sig till exempel hindrad att flytta till annan ort för jobb eller studier och 14 procent av hyresgästerna har avstått från att ta ett jobb eller utbilda sig på annan ort på grund av bostadsmarknaden på den aktuella orten.
– Att vi kan flytta på ett tryggt och enkelt sätt när vi önskar och behöver är ett viktigt kvitto på en fungerande bostadsmarknad. För det krävs ett tillgängligt utbud av både ägt och hyrt boende. Det är tyvärr motsatsen till dagens situation. Vår rapport pekar på att bristen på rörlighet, även mellan upplåtelseformerna, hindrar många från att utbilda sig, flytta till jobb eller på annat sätt realisera drömmar och projekt, säger Ingrid Eiken Holmgren, VD Mäklarsamfundet.
Behovsstyrd bostadspolitik
I rapporten undersöks också hur boende i hyresrätt respektive ägt boende ser på sin boendesituation och sina möjligheter att flytta, både mellan upplåtelseformerna och till annan ort för till exempel utbildning eller arbete. Rapporten visar att rörligheten i hyresbeståndet är högre, men att inlåsningseffekterna samtidigt är större.
– Vi vet från tidigare undersökningar att rörligheten i hyresbeståndet är mer än dubbelt så stor som i det ägda beståndet. Trots det visar vår rapport att hyresgäster i högre grad än de som äger sitt boende drabbas av inlåsningseffekter. Behövligheten av en bostadspolitik som är anpassad till behov blir allt större. En översyn av skatter och bosparande, långsiktiga villkor för byggande, utvecklad allmännytta och förbättrat stöd till kommunernas byggande är viktiga komponenter för en fungerande bostadspolitik, säger Jonas Nygren, förbundschef Hyresgästföreningen.
Att vi kan flytta på ett tryggt och enkelt sätt när vi önskar och behöver är ett viktigt kvitto på en fungerande bostadsmarknad.