M-nej till höjda markhyrorna
DEBATT. Moderaterna säger nej till rödgrönrosa majoritetens förslag om höjda markhyror men har själva fått kritik för att inte presentera ett motförslag. Här presenterar Anna König Jerlmyr (M) och Joakim Larsson (M) nu sitt alternativ.
Den S-ledda majoriteten i Stockholms stad har lagt fram ett förslag om att kraftigt höja de så kallade tomträttsavgälderna för småhus och flerbostadshus. Förslaget har varit på remiss och ska beslutas om i kommunfullmäktige inom kort. Moderaterna säger nej till chockhöjningen, och vi kommer att rösta emot förslaget.
Tomträttsmark är mark som ägs av Stockholms stad, men som hyrs ut av staden till tomträttshavaren. Hyran för marken är en så kallad tomträttsavgäld. Stockholms stad upplåter mark med tomträtt för 5 500 småhus och 3 900 flerbostadshus (bostadsrättsföreningar och hyresrättshus). Dessa riskerar nu att få en kraftig ökning av tomthyran, vilket slår direkt på hyresnivåer och bostadsrättsavgifter.
Efter remissrundan har Socialdemokraterna valt att enbart justera förslaget marginellt, trots massiv kritik. För en så kallad normlägenhet, en trerummare på 77 kvadratmeter, innebär förslaget nu en maximal kostnadsökning motsvarande 1 000 kronor per månad, totalt 12 000 kronor per år. Enligt fastighetsexperter kan motsvarande lägenhet även få en värdeminskning på över en halv miljon kronor som följd av höjningen. De högsta höjningarna för småhus blir fortsatt 18 000 kronor per år. Ett flertal remissinstanser, från Hyresgästföreningen till Fastighetsägarna, pekar också på att förslaget kommer leda till ökad segregation och ett minskat byggande av hyresrätter.
Vi kan inte acceptera en höjning av tomthyrorna i ett läge där Socialdemokraterna redan brandskattat stockholmarna med flertalet andra pålagor genom beslut i staden och i riket sedan valet 2014. Därför anser vi att:
• Exploateringsnämndens beslut om tomthyreshöjning från 14 april ska återtas.
• Nuvarande tomthyresnivåer ska fortsätta att gälla, och inte höjas under nästa mandatperiod.
• Kommunalskatten behöver
Förslaget kommer leda till ökad segregation.
sänkas och övriga pålagor som nu drabbar hushållens ekonomi måste lindras. Först därefter skulle en eventuell höjning av avgälderna överhuvudtaget kunna vara aktuellt.
• Om Socialdemokraterna driver igenom höjningen av tomthyrorna måste staden erbjuda stockholmarna möjlighet till friköp av tomträttsmarken innan höjningen träder ikraft, för att ge hushållen ett valalternativ. Anna König Jerlmyr (M)
Joakim Larsson (M)