Tjäna en slant på stugan

Ska du åka på semester, kommer du behöva jobba eller har du bara lust att stanna hemma? Det finns många anledningar till att låta fritidshuset stå tomt över sommaren, men varför inte passa på att hyra ut det?

Sverige finns det cirka 680000 fritidshus. Att hyra ut sitt sommarhus medan man själv inte är där kan ge extra inkomster som kan hjälpa till att finansiera ägandet, eller göra att semestern på annan ort går jämnt ut ekonomiskt. Med nuvarande regler kan man tjäna upp till 50 000 kronor på uthyrning, utan att ta med det i deklarationen. Men se till att ha koll på riskerna om något skulle hända under uthyrningen.

– Det finns inga särskilda regler i fritidshusförsäkringen som gäller när du hyr ut stugan, utan den gäller på samma sätt som när du själv är där. Det finns dock större risk för skador på huset och inredningen, säger Caroline Uliana, informationschef på If.

En undersökning från If visar att många fritidshus idag har samma standard som permanentboenden. I varannan stuga står till exempel en platt-tv, och var tredje har diskmaskin. I drygt var tionde stuga står designermöbler. Man ska vara medveten om att försäkringen inte täcker stölder i hemmet under en uthyrning.

– Försäkringen gäller inte om den som hyr huset tar saker därifrån – det handlar inte om ett inbrott eftersom personen har din tillåtelse att vara där. Plocka därför undan värdesaker, och saker som du känner är värdefulla för dig, säger Caroline Uliana.

Om det däremot sker en skada, till exempel en vattenskada, täcker försäkringen som vanligt. I alla fritidshusförsäkringar finns ett skydd som täcker brand, läckage och översvämning. Försäkringen kan ge ersättning om ens saker förstörs i en brand eller drabbas av vattenskada.

– Kolla så att hyresgästen har en egen ansvarsförsäkring som gäller om han eller hon råkar förstöra något i ditt sommarhus. Ansvarsförsäkring ingår i de flesta svenska hemförsäkringar, men om du hyr ut till utländska gäster kan deras försäkringar se annorlunda ut, fortsätter Caroline Uliana.

Använd dig av sociala medier och köp- och säljsajter. En stugförmedling är ett annat alternativ. över din fritidshusförsäkring. Vad täcker den? dina hyresgäster med omsorg. Gå igenom potentiella gästers profiler och tidigare omdömen. en inventarielista och fotografera. Kom ihåg att det är bara det som finns med på listan som du kan hävda saknas. in värdefulla saker i ett särskilt rum eller utrymme dit hyresgästen inte har tillträde. Skriv ett hyresavtal. Avtalet talar om vad hyresgästen hyr, vad som ingår och vad som inte ingår. städningen inte ingår i hyresavgiften kan du ta depositionsavgift för det. om handpenning. Det är vanligt att en del av hyresbeloppet betalas in så snart bokningen är klar som en bekräftelse. Var tydlig med vilka avbokningsregler som gäller. till att hyresgästen har en hemförsäkring, och att det ingår ett ansvarsskydd om hyresgästen orsakar skada. du hyr ur regelbundet eller i större skala kan uthyrningen räknas som affärsverksamhet och då behöver du teckna en särskild försäkring.

Hyr du ut stugan så ofta att det kan betraktas som en affärsverksamhet behövs en annan slags försäkring än fritidshusförsäkringen. Det finns ingen uttalad gräns för när uthyrningen kallas förvärvsverksamhet. Prata med ditt försäkringsbolag för att ha ditt på det torra.

Erika Lindén Jansson

SE VÄLJ

GÖR LÅS OM BE

SE OM